Первым шагом к энергоэффективности должны быть мероприятия по составлению полной картины и пониманию ответственных органов и муниципальных властей о энергопотреблении конкретных потребителей и потерях на всех этапах доставки энергоресурсов до потребителя. Для этого вводится обязательная паспортизация объектов капитального строительства, в том числе и жилых домов. Информация о энергоэффективности будет доступна не только для контролирующих органов, но и для всех остальных граждан в сети Интернет.
В настоящее время все потери тепла, воды и электроэнергии рассчитываются из непонятных для населения значений. Устаревшие линии электропередач, старые трубопроводы или хищения электроэнергии, которые распространены в бытовом секторе – все это сегодня закладывается в тарифы сбытовых компаний, и оплачивается потребителем. Для решения вопроса более прозрачного формирования тарифов, решено устанавливать счетчики воды, электроэнергии газа и тепла как для балансного контроля, так и непосредственно у каждого потребителя. Пример такого построения системы контроля – садовые некоммерческие товарищества, оплачивающие электроэнергию как одно юридическое лицо. В перспективе таким же образом будет осуществляться учет электроэнергии и в поселениях индивидуального жилищного строительства и в жилых многоквартирных домах.
Наша компания неоднократно публиковала статьи, обосновывающие такой подход к учету энергоресурсов как единственный выход в сложившийся ситуации (последняя публикация - журнал ИСУП № 3(23)_2009). С 1 января 2010 года эти стремления подкреплены законодательно.

Как мы и были всегда уверены - работа по улучшению энергоэффективности начинается с организации учета энергоресурсов, а именно учета электроэнергии, воды, тепла и газа в жилом секторе. Для стимулирования организации учета энергоресурсов в бытовом секторе Законом предусматривается тарифная стимуляция - оплата ресурсов по счетчикам должна позволить экономить на энергоресурсах. Энергосбытовые организации обязаны установить такие тарифы, которые позволяют в короткие сроки окупать приборы учета воды, тепла и газа. Перевод на двухтарифные системы учета электроэнергии так же должен быть выгоден потребителям в финансовом плане.

Установка приборов учета энергии на «вводе» в жилой дом происходит за счет, управляющих компаний (УК) и ТСЖ, которые с недавнего времени функционируют в жилом секторе в обязательном порядке. Жильцы, при такой схеме учета, будут оплачивать счета за электроэнергию, тепло и воду по единым платежным квитанциям. Деньги за энергоресурсы будут аккумулироваться на счетах управляющих компаний и ТСЖ, после чего они будут оплачивать счета за энергоресурсы по единым счетчикам как один потребитель. На нашей практике такая схема учета энергоресурсов приводит к следующему:
1. Для энергосбытовых компаний упрощается учет энергоресурсов, так как в значительной степени сокращается количество абонентов (вместо 100-1000 физических лиц появляется одно юридическое – это УК или ТСЖ);
2. Для сетевых компаний или структур упрощаются схемы оценки потерь энергоресурсов;
3. Для города становятся боле ясными источники потерь энергоресурсов на всем протяжении их доставки до потребителя;
4. УК и ТСЖ получают возможность экономии значительных средств, которые могут быть направлены на повышение энергоэффективности для получения большей экономии, как для себя, так и для жильцов.

Для того чтобы управляющие компании начали процесс перевода энергопотребления на единые узлы учета в настоящее время созданы все предпосылки, такие как, возможности по экономию денежных средств и законодательная база и необходимость снижения расходов для потребителей. Наша компания предлагает воспользоваться готовыми решениями и опытом в решении этих задач, а именно:
- внедрение систем учета электроэнергии, которые позволяют перейти на двухтарифный учет постепенно, начиная с головного узла учета электроэнергии, который позволяет сразу начать экономить денежные средства до постепенного узлов учета отдельных потребителей;
- внедрение автоматизированных систем учета воды (АСКУВ), установка узел учета так же позволяет начать экономию, которая может быть направлена на постепенную установку счетчиков воды у потребителей;
- установку теплосчетчиков и систем экономии тепла, которые дают экономию до 50% денежных средств при условии хорошей тепловой защите здания (СНиП 23-02-2003);
- внедрение энергосберегающих технологий.

Автор: Якушков Константин Владимирович