Ответы эксперта: Яворский Михаил Иосифович

Как рядовому жильцу определить то, нужен ли ему прибор учета тепла при вертикальной разводке. Если комнат в квартире - 3 и все они маленькие, а батарей и стояков - 4. Как быстро посчитать то, при каком потреблении тепла (без счетчика и в денежном эквиваленте) в год, установка счетчика будет экономически целесообразна?

Необходимы сервисные компании по обслуживанию приборов учета не связанные ни с поставщиками энергоресурсов, ни с управляющими организациями, ни с потребителями. Предусмотрено ли это законодательными актами, если да то какими?

Директор департамента правового обеспечения и жилищной политики ООО "ПИК-Комфорт" Николай Георгиевич Яценко
В соответствие с ПП №307 оплата электрической энергии потребленной оборудованием, расположенным в местах общего пользования осуществляется пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета.
Дом-новостройка заселен на 20% уже в течение года. Остальные квартиры не проданы инвестором, не заселены и соответственно показания индивидуальных поквартирных счетчиков эл. энергии "на нуле".
Жители проживают в разных подъездах неравномерно, инженерные системы дома (электричество, лифты, насосы, ИТП) эксплуатируются в полном объеме.
Таким образом, руководствуясь 307 постановлением Правительства РФ 20% жителей в полном объеме несут расходы по оплате электроснабжения мест общего пользования, что естественно вызывает массовое недовольство потребителей. Инвестор-собственник оставшихся квартир участвовать в расходах категорически отказывается, настаивая на неукоснительном соблюдения 307-го постановления.
Каким образом, не вступая в противоречие с положениями действующего законодательства, обеспечить защиту интересов жителей дома и справедливое распределение расходов по оплате электроснабжения мест общего пользования?

Пасынков Сергей Георгиевич, гендиректор ООО "Обнинск - Телеком",
Процесс поставки тепла - обычный процесс купли-продажи.Поставщик ресурса и потребитель не должны иметь возможности монопольного контроля прибора учета ресурса, для этого необходимо наличие специализированной сервисной организации, по аналогии с центрами по обслуживанию контрольно-кассовых машин

Беспалов В.П. Москва
Каким образом можно обеспечить одновременный объективный съем показаний индивидуальных и коллективных приборов учета в режиме «реального времени» в многоквартирном доме? Кто должен обеспечивать съем и анализ показаний приборов учета? Будет ли деятельность по съему показаний с приборов учета одним из видов деятельности, требующей специальный допуск или аккредидацию?

Вопрос через опросный лист
Учет расхода воды. Показания общедомового прибора учета в несколько раз больше суммарных показаний квартирных водосчетчиков. Утечки, несанкционированный отбор отсутствуют. Провели поверку общедомовоги счетчика, прибор исправен. Что делать?

Якупов Фидрат Михайлович
Имеются ли нормативные документы, по которым можно определить стоимость проектных работ и работ по монтажу узлов учета и стоимость проектных и монтажных работ по энергетическому обследованию?

В настоящее время широко пропагандируется оплата затрат из получаемой экономии (например энергосервис). Предусматривается ли возможность погашения долга за установку приборов учета жильцами в счет образовавшейся экономии средств в результате установки приборов учета? То есть жильцы платят по прежним тарифам, и незаметно для себя погашают стоимость установки приборов. Где и каким образом в стране был реализован такой механизм финансирования установки приборов учета?

Мамедов О.З. Татарстан
По современным меркам прибор учета тепла, воды, газа, электроэнергии нельзя назвать сложными техническими устройствами. В то же время, например, теплосчетчик, имеет стоимость выше, чем стоимость очень хорошей стиральной машины с массой интеллектуальных функций. Почему изготовители коллектичных приборов учета завышают их стоимость и не используют возможности унификации узлов для снижения их стоимости? Производство приборов учета уже планируется миллионами, это уже крупносерийное и массовое производство и нельзя оправдывать высокую стоимость мелкосерийностью.

Колобова З.Р.
Можно ли продолжить эксплуатацию приборов учета с истекшим сроком эксплуатации, но вполне пригодных и прошедших очередную поверку?

Беспалов В.П. г. Москва
В какой мере комплексная установка приборов учета и систем передачи данных поможет решить проблему неплатежей? Современные технические средства и технологии учета платежей сотовых операторов и интернет-провайдеров сегодня могут ограничивать или прекращать неоплачиваемую услугу. Может ли быть перенесен этот опыт в систему ЖКХ? Каким образом подобные технологии используются за рубежом, в том числе при выборе тарифов потребления?

Пасынков Сергей Георгиевич, гендиректор ООО "Обнинск - Телеком"
На основании показаний приборов учета выявляются нарушения Правил эксплуатации энергоустановок в жилых домах (перегрев обратной сетевой воды и пр.). Необходим временный мораторий на применение штрафных санкций энергоснабжающими предприятиями (до года). Возможно ли внести соответствующие поправки в действующие нормативные акты?

У нас такая ситуация: на домах установлены и официально введены в эксплуатацию узлы учета тепла и горячей воды. Дома управляются УЖК. При проведении расчетов на основании показаний приборов учета, УЖК отказывается предоставлять распечатки показаний приборов под различными предлогами (по всей видимости, предоставить теплоснабжающей компании - прим. модератора). Насколько правомочны действия УЖК?

Прописано ли в законе или каком нибудь постановлении правительства РФ требование об обязательной диспетчеризации и дистанционном сьёме показаний приборов учета?

Вопрос через опросный лист
Обязательно ли устанавливать приборы учета на здания и сооружения с уровнем теплопотребления менее 0.2 Гкал/ч?

Рябко Э.Л. Ставропольский край
Каким образом в договорах на обслуживание жилфонда нужно отражать права и обязанности управляющих компаний или других организаций по обслуживанию приборов учета в МКД? Имеются ли действующие нормативные акты, регламентирующие эти отношения?

Почему в законе "Об энергосбережении..." не предусмотрена возможность кредитования управляющих организаций для установки приборов учета, но предоставлена такая возможность поставщикам энергоресурсов? При таком распределении обязанностей и выборочной политике преференций тем, кто устанавливает приборы учета, злоупотребления со стороны энергоснабжающих организаций практически предопределены законодательством.

Корнейчук У.Г.
Каким образом можно обеспечить единую техническую политику по организации учета энергоресурсов населением на территории муниципального образования? Какова роль муниципалитета в формировании и реализации этой политики?

Хмелев В.Д. г. Хабаровск В стране уже многие годы имеется опыт установки систем пожарной, охранной сигнализации, систем передачи информации лифтового хозяйства. По технической сути эти системы близки к создаваемым системам учета энергоресурсов. Имеются ли в стране решения по использованию существующих систем охранно-пожарной сигнализации для передачи данных о показаниях приборов учета , управлением теплоподачи и предотвращению аварийных ситуаций при подаче газа, тепла, электроэнергии?

Петухов К.К. Ярославская область
Современные системы автоматизированного управления обладают свойствами самодиагностики и аналитики. Могут ли быть использованы системы учета расхода энергоресурсов для следующих целей: диагностика неисправности конечных приборов (датчиков), вычисление фактов несанкционированных подключений и воровства, учет качества поставляемых коммунальных услуг, расчет начислений, связь с биллинговыми компаниями?

Нечаев А.А. г. Благовещенск
Правилами предоставления коммунальных услуг населению предусмотрена возможность «тринадцатого» платежа жителями за энергоресурсы, учитывающего их дополнительные издержки по итогам года. В то же время Премьер-министр Путин В.В. резко раскритиковал такую практику. Так что делать с необходимостью дополнительной оплаты, отражающей разницу в показаниях индивидуальных счетчиков и оплаты по нормативу с показаниями общедомового прибора учета?

Вопрос через опросный лист
Каким образом УЖК или ТСЖ учесть разницу реальное потребление и распределить платежи в случае частичного потребления горячей и холодной воды по приборам учета, остальное потребление «по нормативу»? Коллективные счетчики имеются.

Волков г. Кострома
Каким образом учесть перерасход горячей и холодной воды в случае потребления по нормативу и наличии «незарегистрированных» жильцов? На кого будут относиться такого рода убытки?

Иванова Ольга Владимировна, главный специалист отдела ЖКХ Белокалитвинского района
Сложилась ситуация: электроснабжающие организации в течение длительного периода не занимались обновлением парка индивидуальных электросчетчиков. В результате в пользовании у населения 60% электросчетчиков выпуска 70-80 годов, многие их них не опломбированы. Остальные жители оплачиват электропотребление только по индивидуальным опломбированным электросчетчикам, не соглашаясь участвовать в оплате расхода электроэнергии по общедомовым счетчикам. В результате образуется задолженность за управляющей компанией. Будут ли правомочными действия управляющих компаний по оплате за электроэнергию (энергосбыту) до 01.01.2012 года не по общедомовым приборам учета, а по показаниям индивидуальных счетчиков и за места общего пользования (по расчету лампочек, либо по нормативам – 7кВт/чел?

Заворина Наталья Сергеевна, ЗАО "Управляющая компания "СПАС-Дом"
Каким образом будет оплачиваться работа УК по снятию показаний с приборов учета и сбору платежей для ресурсоснабжающих организаций ?