Многоквартирные дома

На сайте Министерства строительства РФ выложен проект Методических рекомендаций по проведению рейтинга зданий по уровню энергоэффективности. Принятие такого документа обусловлено необходимостью обснования решений по очередности включения объектов в программы капитального ремонта и энергосбережения с целью достижения максимального эффекта от энергосбережения. Методика предназначена для использования специалистами муниципалитетов и бюджетных организаций.

Типовые мероприятия повышения энергоэффективности многоквартирных домов, в соответствии с приведенными принципами, должны быть разработаны органами исполнительной власти субъектов федерации в течение ближайших двух месяцев. Собственники квартир обязаны нести бремя расходов по обеспечению энергоэффективности своих домов. При этом мероприятия по энергосбережению должны быть доступны по стоимости жителям.

В соответствии с проводимой работой по подготовке нормативных документов в связи с введением в действие Закона РФ «Об энергосбережении …», Минрегионразвития представил проект типовых мероприятий по энергосбережению, которые в соответствии с законодательство должны разрабатываться отдельно для каждого многоквартирного дома. Исходя из сложившейся ситуации с энергоэффективностью, вниманию управляющих жилыми домами предлагается 39 мероприятий с указанием рекомендуемых источников финансирования.

Время деятельности Фонда реформирования ЖКХ ограничено 2011 годом. То есть, максимум еще полтора года будут финансироваться работы по капитально-восстановительному ремонту домов с возможностью проведения энергосберегающих мероприятий. Нужно не упустить это время. С 2012 года начнется техническое освидетельствование домов на класс их энергетической эффективности. Соответствующие указатели должны быть вывешены на фасады домов. Квартиры в доме с низким уровнем энергоэффективности будут дороже в эксплуатации и стоить эта недвижимость будет дешевле.

Поскольку законом РФ "Об энергосбережении..." установлена обязательность проведения мероприятий по энергосбережению в жилых домах, возникает необходимость в мотивации жильцов к эффективному использованию тепла в своих квартирах.

Если дом крепкий и стоять ему еще не один десяток лет, то работа по повышению энергоэффективности дома несомненно имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то здесь, как говорится, лучше поискать варианты и обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов. Учет в любом случае быстро окупается, а полученную экономию можно затратить на "затыкание дыр".