Реклама

Большой выбор недорогих обоев на сайте SDVK-Oboi.ru

Главная / Аналитика / Программы энергосбережения / Многоквартирные дома

Повышение энергоэффективности многоквартирного дома: 72 способа

Еще по теме: Многоквартирные дома

Если дом крепкий и стоять ему еще не один десяток лет, то работа по повышению энергоэффективности дома несомненно имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то здесь, как говорится, лучше поискать варианты и обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов. Учет в любом случае быстро окупается, а полученную экономию можно затратить на "затыкание дыр".

Повышение энергоэффективности многоквартирного дома: 72 способа

Законом РФ "Об энергосбережении..." Порядок управления энергоэффективностью зданий, строений, сооружений выделен отдельной статьей. В составе требований:показатели энергоэффективности для объекта в целом;показатели энергоэффективности для архитектурно-планировочных решений;показатели энергоэффективности для элементов объекта и конструкций, а так же материалов и технологий,применяемых при капремонте.

Органы Госстройнадзора определяют класс энергоэффективности многоквартирного жилого дома, а застройщик и собственник дома обязаны разместить указатель класса энергоэффектиности на фасаде дома.
Собственники зданий, строений, сооружений обязаны в течение всего срока их эксплуатации не только обеспечивать установленные показатели энергоэффективности, но и проводить мероприятия по их повышению. Это так же является обязанностью лица, ответственного за содержание жилого дома. Один раз в пять лет показатели энергоэффективности должны пересматриваться в направлении улучшения.

Лицо, ответственное за содержание жилого дома обязано доводить до сведения собственников предложения по энергосбережению, разрабатывать соответствующие планы и мероприятия, в отопительный период регулировать подачу тепла в целях его сбережения.

Краткий состав мероприятий по повышению энергоэффективности

Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций:

  • Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) снижение теплопотерь до 40%;
  • Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов. Эффект 2-3%;
  • Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
  • Применение теплозащитных штукатурок;
  • Уменьшение площади остекления до нормативных значений;
  • Остекление балконов и лоджий. Эффект 10-12%;
  • Замена /применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;
  • Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство. Эффект 4-5%;
  • Установка проветривателей и применение микровентиляции;
  • Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
  • Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения. Эффект от 7 до40%;
  • Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
  • Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;
  • регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.

Повышение энергоэффективности системы отопления

  • замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;
  • установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;
  • применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
  • реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;
  • Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3%;
  • применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
  • применение контроллеров в управлении работой теплопункта;
  • применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
  • сезонная промывка отопительной системы;
  • установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
  • дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков;
  • дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
  • дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
  • дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
  • использование неметаллических трубопроводов;
  • теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;
  • переход при ремонте к схеме индивидуального поквартирного отопления
  • регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.

Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование.

  • Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
  • Установка проветривателей в помещениях и на окнах;
  • Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
  • Исключение сквозняков в помещениях;
  • Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
  • Применение контроллеров в управлении вентсистем.
  • Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
  • Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
  • Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
  • Использование реверсивных тепловых насосов в подваллах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
  • регулярное информирование жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.

Экономия воды (горячей и холодной)

  • Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
  • Установка квартирных счетчиков расхода воды;
  • установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
  • установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
  • теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого);
  • подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
  • установка экономичных душевых сеток;
  • Установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
  • установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
  • установка двухсекционных раковин;
  • установка двухрежимных смывных бачков;
  • использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
  • регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.

Экономия электрической энергии

  • Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
  • Применение систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
  • Замена применяемых люменесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
  • Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
  • установка компенсаторов реактивной мощности;
  • применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;
  • пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.
  • использование солнечных батарей для освещения здания;
  • регулярное информирование жителей о состоянии электопотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.

Экономия газа

  • Применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок котельных;
  • Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок котельных;
  • Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками к квартирных системах отопления;
  • Применение програмируемого отопления в квартирах;
  • Использование в быту энергоэффективных газовых плит с с керамическими ИК излучателями и программным управлением;
  • Пропаганда применения газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.

Вместе со всем этим необходимо отметить, что не существует одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома. Здесь действуют два основных принципа: "всего понемногу" и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально в 4 раза снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей.

Если дом крепкий и стоять ему еще не один десяток лет, то эта работа несомненно имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то здесь, как говорится, лучше поискать варианты и обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов. Учет в любом случае быстро окупается, а полученную экономию можно затратить на "затыкание дыр".

Автор: Коваль Сергей Петрович

 

Обсуждение

хозяин :: 22:49 08.10.2011 #

Опять одно "бла, бла, бла". Нет источника финансирования - нет реализации благих намерений.

vfuflfy :: 8:58 14.11.2011 #

Согласен с предыдущим автором. Кроме того:
1. В ЖКХ, расплачиваясь с ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, нельзя использовать полученную экономию от внедрения энергосберегающих мероприятий на компенсацию своих затрат на внедрение мероприятий, латание других "дыр" и т. д.;
2. В статье нет конкретики по каждому мероприятию - по стоимости внедрения мероприятия на примере типового жилого дома, по процентам экономии ресурса, по срокам окупаемости затрат.

Василий :: 6:11 15.11.2011 #

"Повышение энергоэффективности системы отопления". Что есть энергоэффективность? На мой взгляд - это повышение КПД используемого тепла, это меньше беру - больше использую на пользу. Если это так, то разве можно назвать мероприятия по замене чугунных радиаторов отопления на алюминиевые и чистку систем отопления - мероприятиями по повышению энергоэффективности? По моему - нельзя, т.к. при этом улучшается температурный режим в помещении за счёт повышенного теплопотребления (за счёт улучшения теплоотдачи). Повышение качества системы отопления - да, но не энергоэффективности.

Сергей Коваль, эксперт :: 9:22 15.11.2011 #

У алюминиевых радиаторов теплоотдача примерно в 2 раза выше, чем у чугунных. Следовательно свою полезную работу в качестве теплообменника они делают в 2 раза эффективнее. Плюс к тому, накопление в алюминиевых радиаторах осадка происходит в меньшей степени. В совокупности отопительная система с этими теплообменниками имеет более высокий КПД, о чем Вы и говорите. Энергоэффективность это отношение энергозатрат к полезному отпуску. Если гонять впустую теплоноситель по прямой и обратке, держа температуру в обратке не существенно отличающейся от температуры в подающем трубопроводе, энергоэффективность такой системы естественно ниже, а затраты на то, что бы довести теплоноситель до квартиры и вернуть его к отопительной установке высокие. На конференции по учету Лупей А.Г. давал информацию, что разность температур на прямой-обратке в квартире на Западе обеспечивается чуть-ли не в 20 градусов, у нас 1,5-3 градуса.

Василий :: 6:45 17.11.2011 #

Согласен. С увеличением теплоотдачи можно либо уменьшить площадь радиаторов отопления (в сравнении с чугунными), либо не меняя площади уменьшить расход через них теплоносителя. В последнем случае на обратке (при неизменной температуре подачи) будет более низкая температура теплоностеля. Более низкая температура теплоносителя снижает потери тепловой энергии в тепловых сетях.

Vadim03 :: 9:01 04.12.2011 #

Летом проводил энергетическое обследование МКД. По результатам обследования все МКД имеют небаланс электропотребления 20-40%(разница между электропотреблением по общедомовым приборам учета и электропотреблением, определяемым по квартирным счетчикам и установленным нормативам потребления для квартир, не оборудованных приборами учета). Основная причина - банальное воровство. Большинство приборов учета старого образца с классом точности 2,5. В этажных щитах черт голову сломит. Доначисления по 307 постановлению сравнимы с начислением по квартирному прибору учета. Жители недовольны крайне. При беседах с ними объясняю основую причину и предлагаю инициировать через Управляющую компанию установку АСКУЭ быт с поподъездным и поэтажным контролем баланса электропотребления. На этом этом все и заканчивается. Затраты на установку такой ситемы контроля и учета электроэнергии для жителей не интересны. Другого способа навести здесь порядок я не вижу. Может кто-нибудь решает эту проблему другим способом?

Андрей Игоревич :: 4:02 19.12.2011 #

Коллеги, добрый день!
Просмотрел все написанное и вот мои мысли:
- кто сказал что алюминиевые радиаторы более эффективные? мой опыт обследований организаций не дает мне права на такие заключения;
- счетчик тепла не дает ни каких шансов на экономию. так как его функция - учитывать ресурс, а не экономить, а следовательно, подобное мероприятие не может быть включено в разряд энергосберегающих, это скорее всего бюджетосберегающее мероприятие. Кстати после установки приборов учета тарифы выросли (сравнил тариф 2006 года и 2010 года, разница в 40%), так что тоже спорно.
- вот эти два предложения вообще не понятны "Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения. Эффект от 7 до40%;" известно другое понятие связанное с остеклением, которое имеет более правильную формулировку, а из этих я понял, что если я буду отражать солнечные лучи от здания, то шикарно сберегу энергию. Вопрос: от куда взяты 7-40%????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
В общем хотя бы немного пояснений не помешало бы :)
С уважением,
Андрей Игоревич
Владивосток
ДВФУ РНО ЦЭМЭ, frontline@list.ru

Denis teplomett :: 23:29 06.11.2012 #

День Добрый Всем!Я занимаюсь энергосбергающим покрытием (жидкая керамическая изоляция),мы в Самарской области применяем для устранения тепловых потерь эту систему изоляции.И реально после проделанных мероприятий получаем экономию (уменьшая теплопотери),но это только пока по результатам энерг. обследования.Очень трудно пробиться через наших чиновников и когда реально начнут работать все программы и мероприятия неизвестно? Буду рад услышать Ваши коментарии и советы.
С уважением Денис.

Василий :: 18:24 13.11.2012 #

Вы в школе учились? Законы физики знаете? Вы сами то этому верите? И шарики то у Вас не просто керамические, а внутри вакуум находится? Вот он то и делает чудеса?

 

Написать комментарий

 
SEDMAX

Опрос

Законодательное обеспечение повышения энергоэффективности





 

Все опросы Все опросы →

Опрос

Использование современных инструментов для организации энергосбережения





 

Все опросы Все опросы →