Ответы эксперта: Кузник Игорь Владимирович

Шемчук С. П. УК "Падунская Коммунальная Компания" Братск
В летний период, как правило, подача горячей воды осуществляется по так называемой "тупиковой" схеме, что приводит к низкой температуре воды у конечного потребителя из-за естественного остывания воды в магистралях и стояках . Отсюда перерасход теплоносителя и конфликтам с владельцами квартир, оборудованных счётчиками воды. Энерго снабжающая организация на перерасчёты не идёт. Пути решения проблемы?

Хмелев В.Д. г. Хабаровск В стране уже многие годы имеется опыт установки систем пожарной, охранной сигнализации, систем передачи информации лифтового хозяйства. По технической сути эти системы близки к создаваемым системам учета энергоресурсов. Имеются ли в стране решения по использованию существующих систем охранно-пожарной сигнализации для передачи данных о показаниях приборов учета , управлением теплоподачи и предотвращению аварийных ситуаций при подаче газа, тепла, электроэнергии?

Петухов К.К. Ярославская область
Современные системы автоматизированного управления обладают свойствами самодиагностики и аналитики. Могут ли быть использованы системы учета расхода энергоресурсов для следующих целей: диагностика неисправности конечных приборов (датчиков), вычисление фактов несанкционированных подключений и воровства, учет качества поставляемых коммунальных услуг, расчет начислений, связь с биллинговыми компаниями?

Вопрос через опросный лист.
Пакет ныне действующих нормативно-правовых актов в области организации учета электроэнергии (энергоресурсов)по жилому фонду, правил не создает необходимой совокупности правовых оснований для беспрепятственного создания механизма организации автоматизированного учета энергоресурса в этом секторе потребления. Смешение в одном измерительном комплексе разнотипных индивидуальных и коллективных средств измерения без возможности централизованного управления им со стороны энергоснабжающей организации является непреодолимым препятствием для создания АСКУЭ в жилищном фонде. Как можно преодолеть эти противоречия?

В связи с установкой приборов учета энергоресурсов в многоквартирном доме, планируется устанавливать автоматизированные системы учета, обобщающие и анализирующие показания первичных счетчиков.Устанавливая подобную систему учета, УК получает удаленный доступ к регулировке узлов учета тепла через сервер компании продавца.На сколько в этом случае безопасна данная система от взлома третьими лицами?

Нечаев А.А. г. Благовещенск
Правилами предоставления коммунальных услуг населению предусмотрена возможность «тринадцатого» платежа жителями за энергоресурсы, учитывающего их дополнительные издержки по итогам года. В то же время Премьер-министр Путин В.В. резко раскритиковал такую практику. Так что делать с необходимостью дополнительной оплаты, отражающей разницу в показаниях индивидуальных счетчиков и оплаты по нормативу с показаниями общедомового прибора учета?

Вопрос через опросный лист
Каким образом УЖК или ТСЖ учесть разницу реальное потребление и распределить платежи в случае частичного потребления горячей и холодной воды по приборам учета, остальное потребление «по нормативу»? Коллективные счетчики имеются.

Волков г. Кострома
Каким образом учесть перерасход горячей и холодной воды в случае потребления по нормативу и наличии «незарегистрированных» жильцов? На кого будут относиться такого рода убытки?

Иванова Ольга Владимировна, главный специалист отдела ЖКХ Белокалитвинского района
Сложилась ситуация: электроснабжающие организации в течение длительного периода не занимались обновлением парка индивидуальных электросчетчиков. В результате в пользовании у населения 60% электросчетчиков выпуска 70-80 годов, многие их них не опломбированы. Остальные жители оплачиват электропотребление только по индивидуальным опломбированным электросчетчикам, не соглашаясь участвовать в оплате расхода электроэнергии по общедомовым счетчикам. В результате образуется задолженность за управляющей компанией. Будут ли правомочными действия управляющих компаний по оплате за электроэнергию (энергосбыту) до 01.01.2012 года не по общедомовым приборам учета, а по показаниям индивидуальных счетчиков и за места общего пользования (по расчету лампочек, либо по нормативам – 7кВт/чел?

Заворина Наталья Сергеевна, ЗАО "Управляющая компания "СПАС-Дом"
Каким образом будет оплачиваться работа УК по снятию показаний с приборов учета и сбору платежей для ресурсоснабжающих организаций ?

Сложилась ситуация. Услуга горячее водоснабжение. Поставщика по услуге два: холодную воду поставляет водоканал, подогрев воды для потребителя обеспечивают теплосети. Теплового счетчика на доме нет. Тепловые сети выставляют за подогрев воды Гкал значительно больше, чем необходимо на подогрев потребленного количества горячей воды. Каким образом можно обеспечивать учет расхода и проводить корректировки платежей по услуге горячее водоснабжение в таком случае?

Управляющие организации являются активными участниками всех видов отношений, связанных с эксплуатацией индивидуальных и коллективных приборов учета в многоквартирном доме.Индивидуальные приборы учета, как правило, устанавливаются на участках внутридомовых инженерных систем, имеющих присоединение к общедомовым. Таким образом, необходимость согласования управляющей организацией работ по установке индивидуальных приборов учета обусловлена ответственностью управляющей организации за надлежащее выполнения работ по содержанию общего имущества.
Считаем, что для своевременного уведомления управляющей организации об установке (замене) прибора учета в целях корректного начисления платы за коммунальные услуги необходимо участие управляющей организации при вводе установленного прибора учета в эксплуатацию.

Законно ли требование управляющих многоквартирными домами организаций согласования ими технических условий на установку (замену) приборов учета, участие во вводе установленного прибора учета в эксплуатацию? (Полностью текст обращения в приложении - прим модератора)