Ответы эксперта: Дронов Александр Анатольевич

15 лчас составит за 24 часа 560 лсутки, что практически вдвое превышает средние действующие нормативы потребления на одного человека. Если это в целом по дому, то не может составлять 45,9% от общедомового потребления. Если это по каждому индивидуальному прибору учета в доме, то утечки в сумме должны быть значительно больше 45,9%. Истина наверняка где-то рядом, но не совсем в погрешности...
Показать полный ответ

15 лчас составит за 24 часа 560 лсутки, что практически вдвое превышает средние действующие нормативы потребления на одного человека. Если это в целом по дому, то не может составлять 45,9% от общедомового потребления. Если это по каждому индивидуальному прибору учета в доме, то утечки в сумме должны быть значительно больше 45,9%. Истина наверняка где-то рядом, но не совсем в погрешности приборов. Для исключения такой составляющей конечно можно рекомендовать приборы учета одного класса точности, но более действенным считаю замер потребления в ночное время по общедомовому прибору и одновременные поэтапные выборочные замеры по квартирам. Может оказаться, что это не утечки, не замеченные погрешностью приборов, а неконтролируемые утечки в целом по всем потребителям и на разводящих сетях дома или несанкционированное незамеченное потребление от вашего дома кем-либо еще. Если дом «дружный», все друг друга знают проведите акцию час без воды и проконтролируйте общедомовый счетчик. Только после того, как убедитесь, что причина все же в классе точности переходите к поиску других приборов учета в сегменте цена-качество.

Свернуть ответ

По второму вопросу: Коммуникации в доме разные. Есть коммуникации, относящиеся к общему имуществу дома (собственников), а есть коммуникации в жилом помещении. Коммуникации внутри жилого помещения обслуживающие только Вас являются собственностью владельца жилого помещения, в Вашем случае владельцем (собственником) жилого помещения является либо ОМС, либо СРФ, либо государство и вы как...
Показать полный ответ

По второму вопросу:

Коммуникации в доме разные. Есть коммуникации, относящиеся к общему имуществу дома (собственников), а есть коммуникации в жилом помещении. Коммуникации внутри жилого помещения обслуживающие только Вас являются собственностью владельца жилого помещения, в Вашем случае владельцем (собственником) жилого помещения является либо ОМС, либо СРФ, либо государство и вы как наниматель вправе поставить перед собственником вопрос о ремонте или замене внутриквартирных сетей и оборудования. Если дому 98 лет и собственник ни разу не делал кап. ремонта, и коммуникации изношены более чем на 60% он обязан либо его сделать, либо признать дом непригодным к проживанию, сломать его, а Вам предоставить новое жилье в найм. Для того, чтобы иметь голос собственника на собрании приватизируйте свое жилье, если вы не использовали этого права ранее. Поставить вопрос о кап. ремонте Вы можете пригласив Жилищную инспекцию и ознакомив ее с качеством услуг и условиями проживания.

Свернуть ответ

Управляющая компания, во-первых, должна по согласованию с собственниками жилья выйти с предложениями в ОМС по энергосбережению. Администрация вряд ли владеет проблемами жилищного фонда. Предлагаемые мероприятия всегда должны быть подкреплены неким планом реализации и финансами, которые наверняка всегда забота собственников и с неба не упадут. Управляющая компания, которая поведет себя так...
Показать полный ответ

Управляющая компания, во-первых, должна по согласованию с собственниками жилья выйти с предложениями в ОМС по энергосбережению. Администрация вряд ли владеет проблемами жилищного фонда. Предлагаемые мероприятия всегда должны быть подкреплены неким планом реализации и финансами, которые наверняка всегда забота собственников и с неба не упадут. Управляющая компания, которая поведет себя так целиком соответствует своему названию и возлагаемым на не задачам – сохранять и преумножать имущество собственников, снижать затраты на эксплуатацию и ремонт.

Свернуть ответ

Минимум две линии связи в этой работе: - энергосбережение в бюджетной сфере т.е. оплата услуг ЖКХ за бюджетные объекты; - обязанность и тех и других в соответствии с законодательством добиваться снижения энергоемкости у обоих, а формируется это через мероприятия Программы, в которой возможна помощь со стороны государства и ОМС.
Показать полный ответ

Минимум две линии связи в этой работе:

- энергосбережение в бюджетной сфере т.е. оплата услуг ЖКХ за бюджетные объекты;

- обязанность и тех и других в соответствии с законодательством добиваться снижения энергоемкости у обоих, а формируется это через мероприятия Программы, в которой возможна помощь со стороны государства и ОМС.

Свернуть ответ