Организация учета энергоресурсов в жилищном фонде

Простите, у меня не совсем вопросы, а скорее предложения. Но я почему-то не нашла такой рубрики на конференции. Поэтому пишу здесь.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства от 23 мая 2006 года № 307 должны быть отменены, так как их положения противоречат Жилищному и Гражданскому Кодексам, в них принципиально искажён смысл экономических понятий, предлагаемые варианты расчета платы за услуги не приемлемы к реальной жизни и нарушают права потребителей.
Чтобы вести правильный учет энергоресурсов прежде всего необходимо восстановить в нормативных документах правильные экономические понятия. Не нужно усложнять расчеты. Не возможно учесть всего. Всё гениальное просто.
ТСЖ объединение собственников, созданное для содержания и обслуживания общего имущества дома, а не для оказания услуг кому-либо. ТСЖ не могут быть исполнителями коммунальных услуг. Существующее в экономике понятие услуг не предусматривает их перепродажу.
Формулы расчета размера платы за энергоресурсы от показаний общедомовых приборов учета в нарушение Жилищного Кодекса предусматривает распределение энергоресурсов, потраченных на общедомовые нужды не в зависимости от площади жилых помещений, а в зависимости от количества потребленного энергоресурса в каждом жилом помещении. Получается, что кто больше потребляет электроэнергии в квартире, должен почему-то больше платить и за освещение мест общего пользования.
В нашем городе возникают проблемы распределения потребленной электроэнергии исходя из показаний общедомовых приборов учета между квартирами, так как общедомовые приборы установлены двухтарифные, а в большинстве жилых помещений – однотарифные. Имеющиеся программы не могут распределять кВт потребленные в ночное время между квартирами. Получается, что в денежном выражении жильцы квартир оплачивают больше, чем следовало бы платить по показаниям двухтарифного общедомового электросчетчика.
Мы предлагаем такой вариант оплаты электроэнергии по общедомовым приборам учета: собственники квартир оплачивают потребленную электроэнергию по своим индивидуальным приборам учета. Разницу в денежном выражении между начисленной платой за электроэнергию по общедомовому прибору учета и платой начисленной по индивидуальным приборам учета оплачивают ТСЖ или управляющие компании из средств, собираемых на содержание общего имущества. Таким образом будет соблюдаться положение Жилищного Кодекса о расходах собственников на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности.

topol.57@mail.ru