Шибаева Ирина Васильевна,
ЗАО "Ресурсинвест"
6 октября 2011 10:45
В СМИ, на тематических семинарах и конференциях обсуждается практический опыт, проблемы и пути их решения. Несмотря на некоторые проблемы реализации энергосервисных договоров, в настоящее время в России существует довольно широкая практика реализации энергосервисных контрактов. Практика реализации энергосервиса распространяется в тех регионах, где администрация муниципальных образований...
Показать полный ответ
В СМИ, на тематических семинарах и конференциях обсуждается практический опыт, проблемы и пути их решения. Несмотря на некоторые проблемы реализации энергосервисных договоров, в настоящее время в России существует довольно широкая практика реализации энергосервисных контрактов.
Практика реализации энергосервиса распространяется в тех регионах, где администрация муниципальных образований принимает активное участие в поддержке данного направления. Поддержка заключается, в основном, в популяризации, в работе с населением и в разъяснении выгоды от энергосберегающих мероприятий. Потенциал экономии при этом составляет порядка 20% в натуральных показателях и в тепле и в электрической энергии без учета мероприятий, которые можно провести внутри квартир. Срок окупаемости большинства мероприятий - пять лет.
В качестве примера можно привести город Тюмень, где в пилотном квартале было заключено 44 энергосервисных договора с жилыми домами. Со стороны администрации были закреплены ответственные, которые ходили на собрания жителей и рассказывали о выгодах и эффектах, которые будут получены, и убеждали жителей. Думаю, это не самый популярный способ, но для получения первых результатов и положительного опыта он необходим.
Другой пример - Новосибирск. В городе также была проведена серьезная работа по информированию населения в части энергосбережения со стороны администрации. Кроме того, была организована работа региональных СМИ и Управляющих организаций, которые приняли решение участвовать в проекте. Было осуществлено информирование собственников помещений порядка 300 жилых многоквартирных домов о преимуществах реализации энергосервисного договора (повышении надежности энергоснабжения, повышении энергоэффективности использования энергоресурсов, а, следовательно, и о снижении их расходов).
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства № 491, регулирующего отношения по содержанию общего имущества, были проведены собрания собственников помещений МКД, на которых было принято решение, в целях повышения энергоэффективности использования жителями многоквартирных домов энергоресурсов, для проведения дополнительных мероприятий, направленных на энергосбережение, поручить Управляющей организации заключить энергосервисные договоры.
На выбранных объектах были проведены энергообследования. По результатам данных обследований разработан перечень мероприятий по энергосбережению, конкретно для каждого объекта, с учетом его технических параметров и суммы средств, которую возможно получить в результате экономии ресурсов.
Предварительный перечень мероприятий с указанием сроков их исполнения и ориентировочной стоимости был передан на согласование и утверждение Заказчику в лице Управляющей организации. Заказчик утвердил перечень мероприятий и на каждый из выбранных объектов (многоквартирных домов) был заключен энергосервисный договор.
В рамках данного вида отношений потребитель энергии предварительно не расходует свой капитал. Основную часть риска берет на себя энергосервисная организация, реализующая данный проект. Все затраты затем возмещаются платежами, которые производятся из полученной экономии энергоресурсов. Населению это экономически интересно, т.к. любые дополнительные расходы воспринимаются болезненно. Здесь же, не вкладывая дополнительных средств, собственники получают по окончании договора реальную экономию при оплате коммунальных услуг и в собственность то оборудование, которое устанавливалось для реализации условий договора.
В тоже время уже в процессе выполнения работ жители получают более комфортные условия проживания и улучшение технических характеристик здания, что в конечном итоге увеличивает стоимость жилья.
