Прокофьев Владилен Юрьевич,
Фонд "Институт экономики города"
21 октября 2011 11:47
В соответствии с Постановлением Правительства №307 собственники помещений в многоквартирном доме рассчитываются за потребленные коммунальные услуги исходя из показаний коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. В данном вопросе идет речь и взимании платы по прибору, которым оснащен дом. Для того чтобы ответить на данный вопрос, следует определить, является...
Показать полный ответ
В соответствии с Постановлением Правительства №307 собственники помещений в многоквартирном доме рассчитываются за потребленные коммунальные услуги исходя из показаний коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В данном вопросе идет речь и взимании платы по прибору, которым оснащен дом. Для того чтобы ответить на данный вопрос, следует определить, является данный прибор коллективным (общедомовым) прибором учета или нет. Если данный прибор является коллективным прибором учета, то собственники обязаны рассчитываться за потребленные КУ исходя из показаний данного прибора учета, не зависимо от желания собственников помещений. При этом расчет производится в соответствии с требованиями норм 307 постановления Правительства РФ (в течение года равномерные ежемесячные платежи, по истечении года – перерасчет исходя из показаний прибора учета). Если этот прибор не является коллективным прибором учета, то выставление счетов, исходя из показаний данного прибора учета, является незаконным.
Согласно Постановлению Правительства №307 «коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом. Из данного определения следует, что:
- В многоквартирном доме может быть установлен только один коллективный прибор учета.
- Он учитывает весь объем коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Кроме того, согласно п. 5 Постановления Правительства от 13 августа 2006 года №491 коллективные (общедомовые) приборы учета входят в состав общего имущества.
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что прибор учета коммунальных ресурсов, установленный управляющей компанией за свой счет, не является коллективным (общедомовым) прибором учета, поскольку не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, следовательно, начисление платы за потребленный коммунальный услуги по показаниям данного прибора учета незаконно.
Свернуть ответ
