Школьников Александр Владимирович,
Независимый эксперт
12 декабря 2011 18:55
Ценообразование – один из сложных и неурегулированных вопросов, поскольку существуют объективные сложности выработки единых методик расчета. Вот краткий перечень проблем создания единой методики: 1) Происходит становление рынка энергоаудита, разброс цен на схожие объекты максимален, существует демпинг, некачественное исполнение услуг; 2) Энергоаудит довольно сложен, охватывает разное...
Показать полный ответ
Ценообразование – один из сложных и неурегулированных вопросов, поскольку существуют объективные сложности выработки единых методик расчета. Вот краткий перечень проблем создания единой методики:
1) Происходит становление рынка энергоаудита, разброс цен на схожие объекты максимален, существует демпинг, некачественное исполнение услуг;
2) Энергоаудит довольно сложен, охватывает разное количество ресурсов, индивидуален для большинства объектов и технологических процессов;
3) Сама форма энергопаспорта будет претерпевать изменения, поэтому фиксация сейчас каких-либо ценовых соотношений затруднительна;
4) Результатом может являться формальный паспорт (набор таблиц), а может – паспорт + отчет (т.е. более высокое качество работы при формально том же объёме услуги);
5) На проведение энергоаудита прямые затраты крайне малы (расход бумаги, картриджи, расходы на пересылку документов, расход бензина, аренда, транспорта, командировочные расходы).
6) Основная масса расходов – непрямые, или накладные – заработная плата персонала (при том, что рынок ставок оплаты такого специалиста также не сформировался, зачастую сложно прогнозируемы также и затраты времени на подготовку паспорта и отчета), амортизация основных средств и приборов, содержание здания и управленческого персонала аудиторской компании (подразделения), возврат вложенного в компанию капитала. Соответственно, удельные расходы на услугу энерообследования и составление и согласование энергопаспорта зависят не только от характеристик объекта, но и от количества работ, выполняемых компанией – чем больше, тем удельные затраты на единицу меньше;
7) В то же время, объем работ по замерам, расчетам и составлению энергопаспортов очень неравномерен в зависимости от времени года, в связи с тем, что работы, связанные с оценкой теплоносителя, тепловизионными съемками могут быть проведены в большинстве регионов только в течение конца октября – начала апреля, т.е. в течение полугода. При этом в первом полугодии практически не выделяются средства бюджета, основная масса заказов приходится на конец второго полугодия. Также неравномерности добавляет трехлетний цикл подготовки (обновления) энергопаспорта – к концу цикла заказов существенно больше, чем в начале.
Думаю, необходимо начало обсуждения общих рекомендаций (подходов) к методике ценообразования. В то же время такая методика не должна подменять собой рыночные процесс ценообразования, а только давать ориентиры заказчику по формированию начальной цены при выставлении на конкурс, а также для оценки корректности цены, предложенной подрядчиком (наличие демпинга или, наоборот, резкого завышения стоимости, которые, если будут иметь место, должны быть объяснены в понятных терминах, сформулированных в данных рекомендациях).
От каких величин необходимо отталкиваться?
Прежде всего – тип объекта. Я бы выделил следующие типы:
- Здания институтов, школ, ПТУ, детских садов и библиотек;
- Здания больниц, поликлиник, фельдшерско-акушерских пунктов;
- Здания домов культуры, клубов, стадионов, физкультурных учреждений;
- Административные здания бюджетных учреждений;
- Офисные здания коммерческие, в т.ч. с множественностью собственников (арендаторов);
- Торговые заведения и площади, авто и ж/д вокзалы;
- Складские площади и логистические центры;
- Производственные корпуса;
- Прочие и вспомогательные здания производственного назначения, нестандартные здания и сооружения; насосные, компрессорные.
- Электрические станции и подстанции, котельные.
Для каждого типа необходимо выработать свои критерии, в зависимости от которых изменяется трудоемкость аудита, и, соответственно, формируется цена:
1) Наличие тех или иных энергоносителей, в т.ч. их производства, транспорта и преобразования, в т.ч. для третьих лиц;
2) Площадь либо объем зданий, в т.ч. количество отдельных юрлиц-арендаторов;
3) Количество вводов, точек на границах балансовой принадлежности энергоресурсов;
4) Величина мощности, объем потребления, уровень напряжения, давление в трубопроводах;
5) Количество специфических единиц (например, котлов, турбин, компрессоров, насосов, трансформаторов, в т.ч. одинакового типа)
Считаю, что привязка к цене годового объема потребления энергии не совсем корректна – ведь составление энергопаспорта вовсе не гарантирует снижение потребления энергоресурсов на какой-то процент. Составление энергопаспорта – это постоянная составляющая мероприятий энергосбережения, которая должна быть оплачена вне зависимости от результата (экономии денежных средств на снижении потребления энергооресурсов). Даже в случае, если проведение энергоаудита и составление энергопаспорта не требуется, и предприниматель решает делать энергоаудит, получение положительного эффекта такому предпринимателю все равно не гарантировано.
