Вопрос

Пока до выхода нового энергопаспорта, а он теоретически готов, необходимо пользовать главным документом ФЗ-261. Там Вы найдете, что энергоаудит обязателен для бюджетников - федералов, муниципалов и организациям со смешанной формой собстенностью при участии бюджетников. Если бюджетники арендуют, скажем, пятую часть, здания и являются филиалом , т.е не головной бюджетной организацией, то...
Показать полный ответ

Пока до выхода нового энергопаспорта, а он теоретически готов, необходимо пользовать главным документом ФЗ-261. Там Вы найдете, что энергоаудит обязателен для бюджетников - федералов, муниципалов и организациям со смешанной формой собстенностью при участии бюджетников.

Если бюджетники арендуют, скажем, пятую часть, здания и являются филиалом , т.е не головной бюджетной организацией, то энергоаудит проходит у головного заказчика, а это помещение считается обособленным и на него составляется лишь приложения к головному энергопаспорту. Если само головное предприятие занимает туже пятую часть здания у арендодателя, то бюдджетная организация все равно проходит энергоаудит, так как она потребляет бюджетные деньги для расчетов за ТЭР.

В последнем случае бюджетники обязаны иметь раздельный учет за потребление ТЭР. Платежи за ТЭР должны выделяться из арендных платежей. Энергоаудиторы смотрят наличие договора на энерго, ресурсо, тепло снабжение, а также наличие приборов учета. При энергоаудите арендаторами-бюджетниками исследование тепловых характеристик ограждающих конструкций здания не обязательны (хотя это четко не прописано).

Имеется практика, когда арендаторы, проводя у себя энергоаудит по своей инициативе, выставляют счета собственнику для учета своих затрат в последующих расчетах с аредатором.

Сам собственник или арендодатель всего здания обязан (для получения класса энергоэффективности) провести у себя энергоаудит, но в своих расчетах он должен будет учесть данные энергоаудита арендаторов, чтобы не было повторного счета.

Имеется практика. когда аренда составляет 49 лет, тогда между собственником и арендатором заключается соглашение и проводится энергоаудит. Заказчик энергоаудита - зависимости от ситуации и смотря кто арендатор (бюджетник или коммерческая структура)

Свернуть ответ