Организация учета энергоресурсов в жилищном фонде
Явно выходящие за пределы тематики конференции вопросы — вопросы
31 марта 2011 22:57
В 2010 году РСО во исполнение части 10 статьи 13 ФЗ-261 направила (при этом неоднократно) лицам, с которыми у РСО заключены договоры энергоснабжения, - т.е. собственникам жилых домов, собственникам помещений в многоквартирных домах с непосредственным способом управления, управляющим организациям, ответственным за содержание многоквартирных домов предложения об оснащении объектов приборами учёта используемых энергоресурсов.
В настоящее время Управление Федеральной антимонопольной службы по ЯНАО открыло дело об административном правонарушении по факту неисполнения РСО требований части 10 статьи 13 ФЗ-261, поскольку РСО не направлены предложения собственникам помещений всех многоквартирных домов, а именно даже тех, которые эксплуатируются различными управляющими организациями.
Доводы РСО о том, что у неё отсутствуют договоры непосредственно с собственниками помещений в данных домах, не обрабатываются лицевые счета по тому, или иному жилому помещению, соответственно отсутствует любая информация о собственниках, их Ф.И.О., № квартиры и пр., да и не может быть такой информации, поскольку в соответствии с нормами Закона № 152-ФЗ «О персональных данных» РСО не является в данном случае оператором по обработке персональных данных, в учёт ФАС не принимаются. Как не принимаются и доводы о том, что в соответствии с последним предложением всё той-же части 10, статьи 13 ФЗ-261 собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях обязаны проинформировать лица, ответственные за содержание многоквартирного дома.
Вынь да положи «доказательства надлежащего предоставления предложений об оснащении приборами учёта, в частности почтовые уведомления о вручении отправления, или иное документальное подтверждение получения предложения собственниками помещений». Хотя и сами способы направления предложения, такие как нарочным, либо в виде письма с уведомлением никакими нормативными актами не предусмотрены.
Насколько в данном случае права ФАС, и не являются ли её действия в данном конкретном случае явным перегибом, «охотой на ведьм»?
Вошедшие вопросы аудитории (1) | Еще нет ответов
25 марта 2011 19:21
Здравствуйте.
В соответствии со статьей 24 закона 261-ФЗ, начиная с 1 января 2010 года муниципальное учреждение обязано обеспечить снижение в сопоставимых условиях объема потребленных им тепловой и электрической энергии в течение пяти лет не менее чем на 15 процентов от объема фактически потребленного им в 2009 году каждого из указанных ресурсов с ежегодным снижением такого объема не менее чем на 3 процента.
Вопрос. 1. Как расчитать объем на 2011, 2012 и т.д. годы?
2. Что такое сопоставимые условия?
18 марта 2011 08:36
Порядок присвоения классса энергетической эффективности многоквартирному дому, введуеному в эксплуатацию на день вступления в силу закона об энергосбережении, в случае отказа жителей указанных домов от проведения энергетического обследования?
17 марта 2011 23:27
Прошу Вас пояснить, является ли деятельность управляющей компании в части предоставления коммунальных услуг монополистической, т.е. деятельностью доминирующей на рынке оказания коммунальных услуг в границах отдельно взятого многоквартирного дома в соответствие с пунктом 1 части 1 статьи 5 Закона о защите конкуренции.
16 марта 2011 21:56
Начислением и сбором с населения платы за поставленные коммунальные услуги в городе производит информационный центр согласно заключённых агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями. Но работа производится только с официально зарегистрированными (прописанными) в жилых помещениях многоквартирных домов лицами. Выявлена проблема нахождения в городе граждан, зарегистрированных в ФМС и иных государственных органах, но не проходящих по спискам информационного центра как зарегистрированных (прописанных) по жилищному фонду города. В результате, расход поставляемого ресурса превышает параметры. определённые производственной программой. Организация несёт существенные убытки. Как решить ресурсоснабжающей организации, осуществляющей водоснабжение города, данный вопрос?
16 марта 2011 21:54
Требуется ли составление энергетических паспортов на многоквартирные дома? Если да, то по какой форме необходмо это сделать? Как можно расчитать приблизительную стоимость энергетического обследования здания и составление его энергетического паспорта?
14 марта 2011 18:48
Во всех помещениях ОДС (оперативно-диспетчерская служба) района специализированной организацией установлены индивидуальные приборы учета воды. Почему ОАО "МОЭК" не принимает расчеты за фактическое потребление воды по показаниям индивидуальных приборов учета, а настаивает на установке узлов учета тепловой энергии в отдельно стоящих зданиях? Отдельно стоящие здания принадлежат Департаменту имущества города Москвы, помещения ОДС находятся в оперативном управлении инженерной службы и составляют не более 10% от общей площади здания?
14 марта 2011 18:46
Почему в микрорайоне "Жулебино" с 2009 года не производится установка квартирных приборов учета воды жителям муниципальных квартир и жителям, получающим субсидии?
14 марта 2011 18:43
Каким образом управляющая компания многоквартирного жилого дома, находящегося на самоуправлении, может заставить жителей дома принять участие в установке энергосберегающих светильников, датчиков движения в местах общего пользования?
12 марта 2011 18:57
Здравствуйте. Подскажите, как рассчитывается циркуляция горячей воды и полотенцесушителя через прибор учета СПТ 961?
10 марта 2011 13:06
Здравствуйте!
Согласно 261-ФЗ организации, осуществляющие регулируемый вид деятельности, должны осуществлять программу энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Однако, существуют организации, которые эксплуатируют объекты в сфере регулир.видов деятельности на основе договора аренды. Согласно условиям договора аренды арендатор лишь поддерживает текущее состояние производственных объектов, кап.ремонт/вложения должен осуществлять арендодатель (собственник производственных объектов). Так как собственник производственных объектов не осуществл.рег.вид деятельности, получается, что действие 261-ФЗ на него не распространяется. Разъясните, пожалуйста, арендатор должен ли осуществлять кап.ремонт в рамках программы энергосбержения, в то время как договором аренды это не предусмотрено,какими положения ФЗ можно оперировать в данном вопросе.
9 марта 2011 22:31
В соответствии с ст. 16 261-ФЗ необходимо провести первое энергетическое обследование здаий, организациям финансируемым за счет средств госудрствеенного бюджета. Энергетическое обследование может быть проведено при условии выделения финансирования на данный вид работ. В соответствии с 94-ФЗ выбор СРО будет проводиться по итогам проведенного аукциона. Вопрос: какие основные критерии должно включать в себя техническое задание для подговки конкурсной документации?
9 марта 2011 22:30
Снятие показаний учёта электроэнергии в декабре производится20числа,а с января всегда повышается тариф.В итоге оплачиваем за11дней прошлого года по новому тарифу.Вот так нас обманывают и наживаются.Предлагаю тарифы,если и повышать,то с февраля.
9 марта 2011 22:29
Поделитесь опытом, как поступить в следующей ситуации:теплоснабжающей организации, тарифы которой, по известным причинам не были рассмотренны на 2011г. Между тем расходы на электроэнергию, топливо, налоги возросли.Утвержденной же калькуляцией расходов на 2010 год, размер таких расходов не предусматривает.
с уважением Ген. директор ООО "Тепломонтаж-С"
Стяжкин Серей Иванович
9 марта 2011 22:29
Энергетическое обследование типового здания (школа). Сроки проведения? Необходимо ли проводить обследование в отопительный период. Каков типичный набор инструментальных обследований.
Прошу отдельно прислать проект технических условий на энергетическое обследование здания.
Спасибо.
9 марта 2011 22:28
Здравствуйте. Какими расценками на энергоаудит можно пользоваться помимо Прейскуранта Минжилкомхоза РСФСР № 26-05-45, книга вторая "Наладка энергетического оборудования", М., 1990 г.? Есть ли программы составления смет по энергоаудиту.
Андрей.
9 марта 2011 22:27
К сожалению мой вопрос не входит ни в одну из тем данной конференции.
Обьясните мне почему все стараются запретить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? А если в целом дом перевести на индивидуальное отопление - то это колосальная экономия денег граждан и теплоресурсов у города. Почему нет программ по переводу старого жилищного фонда на индивидуальное, поквартирное отопление? Почему власти не хотят и слышать о том что человек платит за квартиру в 50 кв.м. от 2000р за отопление и около 800р за подогрев воды, тогда как люди установившие у себя в квартире индивидуальное отопление - платят по газовому счетчику около 500- 600 рублей. Это реальная экономия энергоресурсов, это создание новых трудовых мест для сервисного обслуживания. Готов встать у истока разработки программы переводы старых многоквартирных домов на индивидуальное газовое отопление, при этом выбросы от котлов будут произведены выше крыши здания и не по фасаду.
9 марта 2011 22:26
Добрый день.
В связи с 261-ФЗ во всех муниципалитетах разрабатываются программыэнергосбережения.Есть ли шанс получить государственную или региональную поддержку для её реализации? Если да то, как лучше это сделать?Заранее спасибо.
9 марта 2011 22:25
Здравствуйте, ответьте пожалуйста, кто должен обслуживать разводящие сети, если у владельцев многоквартирного дома нет УК или ТСЖ, кто должен оплачивать эти услуги если обслуживание производит организация КХ?
9 марта 2011 22:24
МУП Водоканал-Сервис, Иркутская область
Наше предприятие подаёт воду на крупный промышленный объект по трубе диаметром 500мм. Граница ответственности между сетями Водоканала и данного промышленного объекта удалена на расстояние порядка 3 км от насосной станции водоканала, и на гораздо большее расстояние до площадки промышленного объекта, источники энергоснабжения для подключения электронного расходомера поблизости отсутствуют. На наше предложение о размещении узла учета на насосной станции Водоканала, подающей воду по отдельной трубе на промышленный объект, был получен котегоричный отказ с сылкой на п.34 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации №167 "Узел учета должен размещаться на сетях абонента, как правило, на границе эксплуатационной ответственности". Пойти на установку прибора учета на территории промышленного объекта мы не можем, так как состояние сетей на участке абонента неудовлетворительное, есть информация о посторонних врезках.
Вопрос: Какие имеются пути законного и компетентного решения данной ситуации? Возможно есть аналогия решения таких вопросах в других отраслях? Можно ли обязать выполнить размещение узла учета на насосной станции водоканала.
Заранее благодарим за помощь.
9 марта 2011 22:23
Здравствуйте.
Вопрос может и не по теме, но очень наболевший для некоторых ЖКХ.
Скажите как можно изменить тариф на водоснабжение?
Поясняю:
У нас на сегодняшний день утверждён тариф на водоснабжение 7,22 рубля за 1 м.куб. При ежегодной подаче документов на изменение тарифа нам отвечают следующее: "Тариф можем увеличить только на 15%, и неважно какой расчет вы предоставите"
Ситуация такова что: нам утвердили тариф на 2011 год 7,22 руб/куб.м. а хотя по расчетам он должен быть не менее 15 рублей.
При отпуске воды населению по тарифу 7,22 руб. мы несем большие убытки, собираемых денег с населения нехватает даже на то, чтобы заплатить за электроэнергию ( при том условии что всё насиление платит за водоснабжение.
Что нам делать?
Имеем ли мы право, прекратить водоснабжение в связи с необоснованно заниженым тарифом на водоснабжение?
Либо подскажите как нам утвердить реальный тариф на водоснабжение?
МУП ЖКХ Мичуринского сельского поселения
9 марта 2011 22:21
Здравстуйте. хотелось бы узнать мнение экспертов по вопросу взаимоотношений УО и поставщиков энергоресурсов в том числе обеспечение сжиженным газо через групповые резервуарные установки. газоснабжающая организация ООО "Пропан"принуждает УК заключить договора на покупку у них газа по утверждённым тарифам и расчитываться с ними по этим тарифам в десятидневный срок. все затраты УО должна взять на убытки . Какое решение?
9 марта 2011 22:20
Согласно ст. 16 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" органы местного самоуправления обязаны организовать и провести первое энергетическое обследование в срок до 31.12.2012 г . За счет каких средств необходимо выполнить данные мероприятия, если район является высоко дотационным (80%), в бюджете района нет достаточных средств??? Одно исследование в среднем по прогнозным расчетам составляет около 80 тыс. руб. Заранее благодарен.
9 марта 2011 22:19
Кто должен составлять программу по энергосбережению, энергоснабжающие организация в качестве рекомендации или органы регулирования или все же УК, ОКК?
9 марта 2011 22:18
НЕ КАЖЕТСЯ ЛИ ЭКСПЕРТАМ, ЧТО 261-ФЗ В НЕКОТОРОЙ МЕРЕ НАРУШАЕТ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА ГРАЖДАН (ЖИЛИЩЕ - НЕПРИКОСНОВЕННО), КОГДА ДАЕТ ПРАВО ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПОСЛЕ 1 ЯНВАРЯ 2012 ГОДА БЕЗ МОЕГО ПРИГЛАШЕНИЯ ЗАЙТИ В МОЮ КВАРТИРУ, УСТАНОВИТЬ СЧЕТЧИКИ И ПОЛУЧИТЬ С МЕНЯ ЗА ЭТУ "РАДОСТЬ" ДЕНЬГИ В РАЗМЕРЕ, ОПРЕДЕЛЕННОМ ТАКИМ "ГОСТЕМ" САМОСТОЯТЕЛЬНО? МОЖЕТ БЫТЬ ПРОГОЛОСУЕМ ЗА ПОДАЧУ В КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД ЖАЛОБЫ О ПРОВЕРКЕ СООТВЕТСТВИЯ КОНСТИТУЦИИ РФ ТАКОЙ "ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ" НОРМЫ? КТО - ЗА, КТО - ПРОТИВ, КТО- ВОЗДЕРЖАЛСЯ?
9 марта 2011 22:17
По подвалу дома ЖСК проходят транзитные сети отопления и горячего водоснабжения. В 2006-2007гг при установке узла учета ТЭ, была произведена перекладка транзитного трубопровода по его разгрузке. Работы проводились на средства, выделяемые из бюджета г. Москвы, проект согласован с ГУП ДЕЗ района Ростокино и ОАО «МОЭК» филиал №11 «ГОРЭНЕРГОСБЫТ», Заказчик работ ГУП ДЕЗ района Ростокино, работы выполнялись ЗАО НПО «Тепловизор». По истечении всего периода ОАО «МОЭК» утверждает, что транзитные сети принадлежат дому и ни каким образом не хотят нести бремя ответственности по эксплуатации этих сетей. В соответствии с действующим законодательством транзитные трубопроводы могут быть переданы на основании постановления Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 или на основании постановления Правительства Москвы от 26 октября 2010 г. N 969. Выходит, что нормы законодательства не обязательны для исполнения? Но ОАО «МОЭК» не хочет принимать эти сети. Что нам делать в такой ситуации, куда обращаться?
9 марта 2011 22:16
1.Почему ОАО «МОЭК» отделяет ресурс горячее водоснабжение на 2 составляющие:
холодную воду + подогрев воды для нужд горячего водоснабжения. Если отказаться от подогрева, то по трубам ГВС всё равно будет поступать горячая вода, а не холодная. Ведь по присоединенным к дому сетям, мы получаем готовый ресурс: по ЦО- отопление, по ГВС- горячее водоснабжение.
2. Стоимость таких ресурсов (ХВС+ подогрев) выше, чем сумма платежей, начисляемых населению. Почему ОАО «МОЭК» не рассчитывается с ЖСК по тарифам для населения, принятых на подогрев воды для нужд ГВС, а рассчитываются по Гкал, нарушая тем самым в соответствии с пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, соответствие условий договоров ресурсоснабжения и основанных на Правилах обязательств исполнителей.
У ЖСК нет средств для оплаты потребленных ресурсов, кроме как платежи жителей за их потребленные ресурсы, при таких расчетах ЖСК не сможет оплачивать выставленные ОАО «МОЭК» счета и будет вынужден расторгнуть договор.
3.По подвалу дома ЖСК проходят транзитные сети отопления и горячего водоснабжения. В 2006-2007гг при установке узла учета ТЭ, была произведена перекладка транзитного трубопровода по его разгрузке. Работы проводились на средства, выделяемые из бюджета г. Москвы, проект согласован с ГУП ДЕЗ района Ростокино и ОАО «МОЭК» филиал №11 «ГОРЭНЕРГОСБЫТ», Заказчик работ ГУП ДЕЗ района Ростокино, работы выполнялись ЗАО НПО «Тепловизор». По истечении всего периода ОАО «МОЭК» утверждает, что транзитные сети принадлежат дому и ни каким образом не хотят нести бремя ответственности по эксплуатации этих сетей. В соответствии с действующим законодательством транзитные трубопроводы могут быть переданы на основании постановления Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 или на основании постановления Правительства Москвы от 26 октября 2010 г. N 969. Выходит, что нормы законодательства не обязательны для исполнения? Но ОАО «МОЭК» не хочет принимать эти сети. Что нам делать в такой ситуации, куда обращаться?
4.Циркуляционный расход горячего водоснабжения на жилой дом превышает проектный в 5 раз, от этого оплата по Гкал увеличивается почти в 2 раза. Узел учета находится в ведении ресурсоснабжающей организации. Как можно отрегулировать циркуляционный расход ГВС в соответствии с проектными данными. На переписку с МОЭК и актами обследования ушел год, долг ЖСК вырос до 128000 руб., но так с места ничего не сдвинулось.
© 2009 Портал-Энерго
(910) 905-20-89
