Хабаровск. Среда обитания
КЛИМАТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Среднегодовая температура – 2,4 °С.
Средняя температура
наиболее холодного месяца – –23,5 °С.
Средняя температура
наиболее жаркого месяца – 26,6 °С.
Среднегодовое количество
осадков – 684 мм.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Наименование: энергоэффективный жилой дом.
Расположение: Хабаровск (Россия).
Основное назначение: жилое здание.
Типы помещений: жилые, технические.
Количество квартир – 8.
Количество этажей – 4.
Общая площадь – 2 000 м2.
Завершение основных строительных работ: декабрь 2010 года.
Ограждающие конструкции
Стены здания за счёт использования ограждающих конструкций типа «сэндвич» (рис. 1) значительно снижают энергопотребление.
![Нажмите для увеличения р1 хаб](/files/MKD/.thumbs/3720d6f419f2b2f57d535d0c47c37bc1_350_0_0.jpg)
Толщина такой конструкции (всего 800 мм: облицовочный кирпич – 120 мм, вспученный базальт – 180 мм и высокообжиговый кирпич – 500 мм) эквивалентна по термическому сопротивлению кирпичной кладке толщиной около 2 200 мм. Энергоэффективные окна с деревянными рамами, стеклопакетами со встроенными жалюзи регулируют солнечную инсоляцию.
![р2 хаб](/files/MKD/f0796aff2c6205c6a8c199187ecb4448.JPG)
Энергоэффективное окно со стеклопакетами со встроенными жалюзи
|
|
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Система отопления в здании создана на базе медных труб со стальными радиаторами, которые оборудованы термостатическими клапанами. Тепловые насосы, установленные в доме, используют низкопотенциальную теплоту земли для нужд кондиционирования воздуха в помещениях, также предусмотрена и рекуперация теплоты сбросного воздуха в системах вентиляции. Теплообменный контур тепловых насосов расположен горизонтально под полом технического помещения на глубине 1 м, что составляет примерно 5 м от поверхности земли.
На практике этой глубины оказалось недостаточно, поскольку в летний период сбрасывается большое количество тепловой энергии, которую грунт принять не в состоянии. Теплообменный контур, проложенный на глубине 3 м от пола технического помещения, устранил бы эту проблему. Для утилизации сбросной теплоты на общедомовой территории построен отдельный бассейн.
![Нажмите для увеличения р3 хаб](/files/MKD/.thumbs/56cf04a20189ede281d15c3dcac4151c_0_300_0.jpg)
Этажное техпомещение
![Нажмите для увеличения р4 хаб](/files/MKD/.thumbs/033fc7b6f7e5601f898c1a27d74bf233_350_0_0.jpg)
Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с погодным регулированием
Энергоэффективность
![р5 хаб](/files/MKD/29fa44b769b69a39bb30467011347002.JPG)
Радиаторы надёжно защищены термостатическими клапанами
|
С начала эксплуатации здания нновационные технологии, применяемые в нём, проходят «обкатку». Уже получены некоторые результаты, позволяющие оценить их эффективность (табл. 1).
Энергопотребление экспериментального дома значительно ниже, чем у аналогичных по площади домов, эксплуатируемых в Хабаровске даже при условии поддержания в квартирах комфортной температуры внутреннего воздуха на уровне 23–25 °C (согласно нормативу, достаточно 20–22 °C) (табл. 2). Так, например, в 2009 году (первая очередь строительства завершена в 2007 году) жильцы данного дома заплатили за отопление на 60 % меньше, чем жильцы в аналогичной по площади квартире типового дома, не оснащённого общедомовым прибором учёта тепловой энергии.
Энергопотребление в здании значительно сократилось благодаря использованию:
- ограждающих конструкций типа «сэндвич»;
- энергоэффективных деревянных окон со стеклопакетами со встроенными жалюзи, позволяющими регулировать поступление солнечной энергии в помещение;
- системы отопления на базе медных труб со стальными радиаторами, оборудованными термостатическими клапанами;
- автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным регулированием, позволяющим сэкономить около 20 % тепловой энергии;
- теплоты вентиляционных выбросов (рекуперация теплоты даёт около 30 % экономии энергии);
- общедомового и поквартирного учёта всех энергоресурсов (вода, теплота и электроэнергия).
Общедомовые приборы учёта и оборудование, регулирующее подачу энергоресурсов, расположены в специально предусмотренном техническом помещении на лестничной площадке. Это позволяет в случае необходимости отключить одну квартиру от энергоресурса, что актуально в свете действия новых правил оказания коммунальных услуг.
![Нажмите для увеличения р7 хаб](/files/MKD/.thumbs/aaa1bc2ddf6a0d1ec0bd2f874dcb1996_350_0_0.jpg)
В здании установлены общедомовые и поквартирные приборы
учёта электроэнергии, воды и теплоты
В подземной части дома находится автостоянка, в которой даже зимой температура не опускается ниже 12 °C за счёт тепловой энергии, сбрасываемой в летний период от системы кондиционирования воздуха в землю. Если присваивать зданию класс энергоэффективности, то, согласно современной классификации, оно будет соответствовать классу А+.
![Нажмите для увеличения р8 хаб](/files/MKD/.thumbs/ae68522b6c486c1425529f71ce1111df_350_0_0.jpg)
Все узлы управления инженерными коммуникациями квартир вынесены
в специальное техническое помещение в лестничной клетке
![Нажмите для увеличения р9 хаб](/files/MKD/.thumbs/2e4df8b156e23493b163c3d2e2d7ad7a_0_300_0.jpg)
Комфортность
Хабаровский экспериментальный дом предлагает высокий уровень условий проживания. Многие параметры (температура, воздухообмен, влажность) устанавливаются и поддерживаются в соответствии с пожеланиями жильцов. Заданные параметры регулируются во времени не только в каждой отдельной квартире, но и в любой из жилых комнат. Помимо этого, все квартиры оснащены встроенным пылесосом.
![Нажмите для увеличения р10 хаб](/files/MKD/.thumbs/c82a709dfff7f64022256cb7601f2335_350_0_0.jpg)
|
Уличное освещение осуществляется с использованием светодиодных ламп
|
Это современная технология очистки помещения позволяет избежать мелкодисперсного загрязнения внутреннего воздуха в процессе уборки квартиры. Опасные для здоровья мельчайшие частицы пыли с огромной скоростью засасываются шлангом и выбрасываются по системе воздуховодов за пределы дома. Поскольку воздух выбрасывается наружу, в помещении создаётся разрежение и усиливается приток свежего воздуха. Встроенный пылесос потребляет на 10 % больше энергии, чем обычный. Но в данном случае вопрос идёт не об экономичности, а о качестве внутреннего воздуха. На каждую квартиру приходится два тёплых места для автомобилей, расположенные в подземной части дома.
![Нажмите для увеличения р11 хаб](/files/MKD/.thumbs/26dbe0875a732bf886444eb4835125ed_350_0_0.jpg)
|
Гелиоустановки, используемые для нужд горячего водоснабжения
|
Водоснабжение
На крыше жилого дома установлена гелиосистема из девяти солнечных коллекторов, обеспечивающих в летний период горячее водоснабжение. Первоначально они были обвязаны по последовательной схеме, которая в процессе эксплуатации оказалась неэффективной. После того как их обвязали по параллельно-последовательной схеме, эффективность их работы увеличилась примерно на 30 %.
![Нажмите для увеличения р12 хаб](/files/MKD/.thumbs/4eb4328faf69a1dca54b43eb86ce708b_350_0_0.jpg)
|
Бак-накопитель и первая ступень очистки воды
|
В доме применена система двойной очистки воды: техническая вода питьевого качества используется в ванной и туалетных комнатах, а прошедшая через специальные дополнительные фильтры – питьевая вода тонкой очистки – для приготовления пищи.
![Нажмите для увеличения р13 хаб](/files/MKD/.thumbs/d70920aec6c6a8614d79e51924c7f9cf_350_0_0.jpg)
|
Система тонкой очистки воды
|
Специальные трапы для удаления воды, которыми оснащены все квартиры дома, позволяют защитить жильцов нижних этажей от затопления при аварийных ситуациях. Сигнал об аварии поступает консьержу, имеющему возможность с пульта дистанционного управления отключить аварийную квартиру от общей системы водоснабжения.
Автоматизация
В каждой квартире установлен технический компьютер, на дисплей которого выводится следующая информация:
- показатели микроклимата (влажность, температура, СО2) в каждом помещении квартиры;
- сведения об энерго- и ресурсопотреблении квартиры (расход горячей и холодной воды, тепловой и электрической энергии). Информация подаётся в режиме реального времени и сохраняется в архиве. Поэтому есть возможность получить и проанализировать собранные результаты, указав точную дату (часы, сутки, месяцы). Длительность хранения архива – три года;
- данные о плате за использованные энергоресурсы (в текущем и архивном режимах). На основании этой информации жильцы могут самостоятельно изменять параметры внутреннего воздуха в помещении и регулировать уровень комфорта в целях экономии;
- информация с видеокамер, установленных в лестничной клетке придомовой территории. Видеокамеры позволяют не только наблюдать за посетителями дома, но также контролировать открытие/закрытие автомобильных ворот, ограничивающих въезд во двор, и подъездных дверей;
- информация о состоянии блока сигнализации, с помощью которого квартиру ставят либо снимают с сигнализации.
![Нажмите для увеличения р14 хаб](/files/MKD/.thumbs/45bfca636e5fa49b69638988251fdcd6_350_0_0.jpg)
|
Автоматические блоки системы вентиляции и кондиционирования воздуха
|
В каждой квартире есть блоки управления системами вентиляции и теплового насоса, с помощью которых можно автоматически включать и выключать системы вентиляции и кондиционирования воздуха.
![Нажмите для увеличения р15 хаб](/files/MKD/.thumbs/a22c358691dea78d7e9b2c485a1e4d37_0_300_0.jpg)
|
Технические компьютеры размещены в каждой квартире
|
Все узлы управления инженерными коммуникациями и оборудованием квартир размещены в лестничной клетке в специальном техническом помещении, поэтому обслуживающему персоналу нет необходимости заходить в квартиры.
Безопасность
Существуют две системы безопасности здания: внешняя и внутренняя. Территория дома ограждена забором и оборудована камерами видеонаблюдения. Показания с них передаются на пульт консьержа, где находится тревожная кнопка для вызова вневедомственной охраны. Каждая квартира оснащена системой внутренней сигнализации, сигналы с которой также поступают на пульт консьержа.
|
Пульт консьержа в холле здания
|
При возникновении аварийных ситуаций и отключении централизованных систем тепло-, водо- и электроснабжения дом может бесперебойно функционировать в автономном режиме в течение двух суток. Это стало возможным благодаря системе резервного электро- и водоснабжения. При возникновении нештатных ситуаций ритм жизнедеятельности жильцов не изменится и останется таким же комфортным.
![Нажмите для увеличения р17 хаб](/files/MKD/.thumbs/27c68731f40666042039e2871bebd19e_350_0_0.jpg)
|
Дизель-генератор
|
Выводы
Тариф на содержание и ремонт квартир в Северном микрорайоне в 2014 году по сравнению с 2011–2012 годами снизился на 40 %, а по сравнению с 2013 годом – ещё на 26 %. Это произошло по решению арбитражного суда, несмотря на сопротивление управляющей организации.
В тариф на содержание и ремонт квартир в Северном и Железнодорожном районе Хабаровска включён стандартный набор: текущий ремонт подъездов; уборка подъездов и территории; вывоз мусора; освещение подъездов; текущий ремонт сантехнического оборудования, расположенного в подвале. Штат обслуживающего персонала для выполнения этих работ состоит из дворника, слесаря-сантехника, слесаря-электрика.
В тариф на содержание и ремонт квартир в энергоэффективном доме входят текущий ремонт подъезда; уборка подъезда и территории; вывоз мусора; охрана; услуги консьержа; услуги садовника; обслуживание инженерных систем вентиляции, отопления, кондиционирования воздуха, автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным регулированием, систем водоподготовки, узлов учёта теплоты и воды общедомовых и поквартирных, дизель-генератора, солнечных коллекторов, тепловых насосов; содержание парковочных мест, расположенных в техническом этаже (на каждую квартиру приходится два парковочных места); съём и подача данных в ресурсоснабжающие организации с приборов учёта теплоты, воды, электроэнергии.
Штат обслуживающего персонала состоит из дворника, садовника, консьержа, инженера-электрика, инженера-автоматчика, инженера-теплотехника, инженера по обслуживанию дизель-генератора, тепловых насосов и солнечных коллекторов, инженера по обслуживанию приборов учёта энергоресурсов.
Стоимость содержания и ремонта квартиры в энергоэффективном доме в 2–3 раза выше, чем в обычных многоквартирных домах Хабаровска, но при этом поддерживается более высокий уровень комфорта. ●
Источник информации: сайт zvt.abok.ru