Подготовлен проект типовых мероприятий по энергосбережению для многоквартирных жилых домов

В соответствии с проводимой работой по подготовке нормативных документов в связи с введением в действие Закона РФ «Об энергосбережении …», Минрегионразвития представил проект типовых мероприятий по энергосбережению, которые в соответствии с законодательство должны разрабатываться отдельно для каждого многоквартирного дома. Исходя из сложившейся ситуации с энергоэффективностью, вниманию управляющих жилыми домами предлагается 39 мероприятий с указанием рекомендуемых источников финансирования.

Во многом, предлагаемые мероприятия совпадают с Методическими рекомендациями по формированию состава работ, проводимых при капитальном ремонте многоквартирных жилых домов. В то же время, рекомендациями не предусмотрена установка приборов учета в многоквартирных домах. По всей видимости, это связано с тем, что установка приборов учета является обязательной в соответствии с Законом РФ «Об энергосбережении … « и субсидируется, в настоящее время, из Фонда реформирования ЖКХ, региональных и местных бюджетов.

Поскольку, в соответствии с действующим законодательством, Фонд реформирования ЖКХ может осуществлять свою деятельность до 2012 года, рекомендуемые мероприятия по повышению энергоэффективности далее планируется исполнять за счет средств жителей. А у этих средств два источника: или рост тарифов на обслуживание многоквартирного дома, либо прямые оплаты жителей на проводимые мероприятия. Это непростое решение, поскольку в ряде регионов стоимость коммунальных услуг уже превышает уровеньплатежей за аналогичное жилье в странах Восточной Европы.

Обязательные мероприятия

• Установка балансировочных вентилей и балансировка системы отопления;
• Промывка стояков и трубопроводов системы отопления;
• Ремонт тепловой изоляции трубопроводов системы отопления и ГВС в подвальных помещениях с применением современных энергоэффективных материалов.
• Замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы;
• Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей;
• Установка входных дверей подвальных помещений и для выходов на чердаки и крыши;
• Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.

Все мероприятия рекомендуется исполнять силами управляющей жилищной компании за счет средств, которые оплачиваются жителями за текущее обслуживание жилья.

Рекомендуемые мероприятия

• Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха;
• Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС с заменой теплообменников и установкой аппаратуры автоматического управления;
• Замена трубопроводов и арматуры системы отопления;
• Установка термостатических и запорных вентилей на радиаторах;
• Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС;
• Замена электродвигателей на более энергоэффективные (трехскоростные) для регулируемой подачи теплоносителя в системах отопления и ГВС;
• Замена трубопроводов и арматуры системы горячего и холодного водоснабжения;
• Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования;
• Установка теплоотражающих пленок или энергосберегающих стекол на окна в подъездах;
• Замена оконных блоков в подъездах на пластиковые окна;
• Утепление потолка подвала;
• Утепление кровли и пола чердака;
• Заделка межпанельных и компенсационных швов в стенах здания;
• Гидрофобизация и утепление наружных стен.

Мероприятия, связанные с проведением работ на ИТП и утеплением наружных стен здания, рекомендуется проводить силами энергосервисных компаний. Остальные мероприятия силами управляющей жилищной компании, обслуживающей дом. Финансирование этих мероприятий рекомендуется производить за счет средств, которые оплачиваются жителями за текущее обслуживание жилья.

Мероприятия, рекомендуемые собственникам квартир и помещений в многоквартирном доме

• Ремонт унитазов или замена на экономичные модели;
• Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели;
• Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы;
• Ремонт или установка воздушных заслонок;
• Установка теплоотражающих пленок или энергосберегающих стекол на окна;
• Заделка и уплотнение оконных блоков;
• Замена оконных и балконных блоков на современные пластиковые и алюминиевые конструкции.

Реализацию мероприятий рекомендовано обеспечить управляющим жилищным компаниям, обслуживающим дома, за счет средств собственников квартир.

Автор: Коваль Сергей Петрович