Портал-Энерго.ru - энергоэффективность и энергосбережение

Кузник Игорь Владимирович,
Независимый эксперт

13 марта 2011 21:02

Если счетчик на вводе в дом есть, то правомочна оплата по его показаниям…
Показать полный ответ

Шейнова Татьяна Александровна,
Тюменская энергосбытовая компания

10 марта 2011 09:29

В данном случае действия управляющих компаний будут незаконны. Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, где говорится о том, что жители должны покупать энергоресурсы, поступающие в дом, в полном объеме, т.е. управляющая компания, представляющая интересы квартиросъемщиков, обязана покупать электроэнергию у...
Показать полный ответ

Яворский Михаил Иосифович,
Региональный центр управления энергосбережением, г. Томск

5 марта 2011 19:18

Не надо ничего придумывать. Надо иметь приборы учета, включенные в реестр измерительных приборов и прошедших поверку.
Показать полный ответ

Гордеев Дмитрий Павлович,
Фонд "Институт экономики города"

2 марта 2011 21:21

Электроснабжающие организации не должны заниматься обновлением парка индивидуальных приборов учета электрической энергии. Во-первых, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК) и п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 индивидуальные и общие (квартирные)...
Показать полный ответ

Электроснабжающие организации не должны заниматься обновлением парка индивидуальных приборов учета электрической энергии.

Во-первых, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК) и п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. То есть за них не отвечают ни электроснабжающие организации, ни управляющие организации, ни товарищества собственников жилья. Такие приборы имеют такой же правовой статус, как телевизор, люстра.

Во-вторых, в состав тарифа на электрическую энергию могут входить только стоимость работ, выполняемых на объектах системы коммунальной инфраструктуры электроснабжения, за эксплуатацию которой отвечает соответствующая электроснабжающая организация. Например, при непосредственном управлении многоквартирном доме, когда электроснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги (ч. 2 ст. 164 ЖК) электроснабжения стоимость установки, содержания, ремонта, поверки и снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета может включаться только в плату за содержание и ремонт общедомовой системы электроснабжения по договору, заключенному в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК.

Вопрос о том, как начислять плату за коммунальные услуги электроснабжение решен императивными нормами Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (см. раздел III и приложение № 2). Начислять плату иным образом (например, изменив установленный порядок договором, решением общего собрания собственников помещений) неправомерно.

Действия управляющих компаний по оплате за электроэнергию (энергосбыту) до 01.01.2012 года не по общедомовым приборам учета, а по показаниям индивидуальных счетчиков и за места общего пользования (по расчету лампочек, либо по нормативам – 7кВт/чел не будут правомочными. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК для определения платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета могут использоваться только нормативы потребления, «утверждаемых …порядке, установленном Правительством Российской Федерации». Но Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306, такого норматива потребления, как норматив потребления электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общим имуществом в многоквартирном доме не устанавливает. В Решении Верховного Суда РФ от 2 октября 2007 г. N ГКПИ07-1019 сказано, что «Установленная абзацем 2 пункта 25 величина - 7 квт*ч в месяц, не является нормативом потребления для определения размера платы за коммунальные услуги для потребителя, а является величиной, исходя из которой определяется расход электрической энергии на работу электрооборудования, используемый для расчета норматива электроснабжения расчетным методом по формулам, установленным приложением к Правилам».

Энергоснабжающие организации не отвечают за установку или замену ИПУ (электросчетчиков). Если расходы на это включить в тариф на 1 кВт ч, то за смену счетчиков у части потребителей будут платить ВСЕ потребители. ИПУ это индивидуальная собственность собственника помещения, поэтому он и обязан содержать и менять счетчик. Если он жэтого не делает и ИПУ не отвечает установленным техническим требованиям (в т.ч. по классу точности), то надо считать, что в данном помещении НЕТ ИПУ и применять соотв. нормы Правил КУ (307), например, расчет по нормативам потребления.

Начисление платы обязанность исполнителя коммунальных услуг. Если потребитель отказывается платить плату, рассчитанную по формулам прил. № 2 к Правилам КУ (307), то применяются пени, ограничение, приостановка, погашения долга в судебном порядке за счет имущества должника и т.д, и т.п.

Норматив на общедомовые расходы 7 кВт ч/чел. применяться не может, т.к. это не самостоятельный норматив, а составная часть (наряду с др. частями) норматива электроснабжения (см. Решение Верховного Суда РФ от 2 октября 2007 г. N ГКПИ07-1019)

Свернуть ответ

Козлов Андрей Владимирович,
НПП Тепловодохран

1 марта 2011 21:14

Едва ли получится договориться с поставщиком. Есть непопулярный вариант мотивировать жителей за свой счет обновлять счетчики, а с тех у которых "неправильные" счетчики взыскивать издержки.
Показать полный ответ