Вопрос

Не ясно для какого способа управления многоквартирным домом задан вопрос. 1. Разница между показаниями коллективного прибора учета воды в многоквартирном доме и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета и суммой потребления по нормативам водопотребления в квартирах, где отсутствуют индивидуальные приборы учета будет всегда. Ведь норматив номинально включает часть общедомового...
Показать полный ответ

Не ясно для какого способа управления многоквартирным домом задан вопрос.

1. Разница между показаниями коллективного прибора учета воды в многоквартирном доме и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета и суммой потребления по нормативам водопотребления в квартирах, где отсутствуют индивидуальные приборы учета будет всегда. Ведь норматив номинально включает часть общедомового потребления, а индивидуальный прибор учета нет. Кроме того, есть утечки, есть воровство (зарегистрировано в квартире 2 человека, а живет 6). Видимо у вас не применяется Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, и формула 9 прил. № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. У вас прямые договоры, вот вы и «напоролись на грабли». При ней дельта возникнет внутри дома. Её управляющая организация и товарищество собственников жилья могут включить в состав платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При непосредственном управлении ОВКХ должно заключать два договора: а) водоснабжения и водоотведения и б) содержание и ремонт общедомовых систем водоснабжения и водоотведения. В плату за содержание и ремонт включайте дельту. Эта плата рыночная, не регулируемая регионами. Если действовать по Жилищному кодексу Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг, то УО/ТСЖ должно купить у ОВКХ воду по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

2. Надо применять формулу 9 для помещений, оборудованных приборов учета, нормативы потребления для жилых помещений, не оборудованных приборов учета. Дельту по сравнению с показаниями общедомового прибора учета ХВ включать в плату за содержание и ремонт общедомовых систем водоснабжения и водоотведения. Корректировка платы по формуле 4 в вашем примере не применяется (там в формуле расчетный общедомовой объем, а у вас в доме стоит общедомовой прибор учета).

3. Какие существуют рычаги воздействовия на органы власти и управляющие компании не желающие реагировать на данный факт? Кроме выборов… Посмотрите ППРФ № 306. Если норматив потребления занижен – предложите свой. Вы же ОВКХ, профессионалы…

Свернуть ответ