Организация учета энергоресурсов в жилищном фонде

Директор департамента правового обеспечения ООО "ПИК-Комфорт" Н.Яценко Как соотносится и применяется положение постановления №307 с реальным положением дел когда общедомовый прибо учета установлен на один жилой комплекс объединяющий несколько отдельно стоящих многоквартирных домов, имеющих разные адреса, в состав комплекса включается и подземный паркинг, комплекс оборудован, ИТП, распределение затрат тепла между корпусами и паркингом идет по некому пропорциональному соотношению, определенному в договоре теплоснабжения. Требуется ли здесь ставить отдельные приборы учета на каждый дом и на паркинг и осуществлять начисление по указанным приборам, распределять платежи между собственниками исходя из заложенной в договоре нагрузки, или учитывать общий метраж всех корпусов. При этом исходя из условий договора энергоснабжения счета за отопления паркинга выставляются по тарифу как для нежилого помещения исходя из указанной пропорции без учета рального теплопотребления. Правомерен ли отказ ресурсосснабжающей организации в иизменении пропрционального соотношения, даже в случае физического отключения паркинга от отопления по решению собственнирков машиномест.

Задал вопрос Pik-comfortDHP

Прошу объяснить порядок расчетов по горячему водоснабжению с арендаторами - юридическими лицами, занимающими помещения в многоквартирном жилом доме и установившими индивидуальный прибор учета горячей воды. Существует ли методика расчетов и тарифы для юридических лиц по показаниям потребленной горячей воды в кубометрах.

Задал вопрос SlavaM

Кто должен оплачивать перерасход потребления воды в жилом доме - жители квартир с установленными приборами учета воды или жители, не имеющие установленных приборов учета?

Задал вопрос 040665@mail.ru

На кого распределять разницу потребленной воды в многоквартирном жилом доме? Общедомовой прибор учета воды по показаниям потребления показывает больше чем все квартиры дома оборудованные приборами учета, если нет утечек и все комуникации исправны? С уважением, Семен Семенов.

Задал вопрос newtechnologi

В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета воды, индивидуальные приборы установлены не всеми потребителями. При снятии показаний приборов учета ( они производятся одновременно по всем приборам) получаем большую разницу между показаниями общедомового прибора (допустим 200 куб.) и суммой показаний индивидуальных приборов и объемами по нормативу для бесприборного учета ( допустим 120 куб.). В соответствии с №307 Постановлением разница должна быть распределена между потребителями. имеющими прибор учета. Получаем следующую картину: потребители,установившие приборы учета,экономя ресурс , оплачивают за водоснабжение на много больше тех потребителей. которые не установили приборов и естественно не собираються их устанавливать зная данную ситуацию. У потребителей установивших приборы появляется желание так же "избавиться" от приборов учета. Утвержденный норматив водоснабжения на 1 чел. =3куб.м., в среднем по показаниям приборов учета фактическое потребление составляет около 6 куб.м. на 1 чел. в месяц. Каким образом в данной ситуации стимулировать потребителей устанавливать приборы учета? Будут ли внесены изменения в порядок расчетов по приборам учета в новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Задал вопрос mupaks2008

Если у потребителя установлен счетчик ГВС, то при временном отсутствии потребителя счетчик показаний не меняет и потребитель за ГВС не платит нисколько. Однако тепловые потери в трубопроводах, полотенцесушителях и др.внутри помещения остаются. При отсутствии общедомового счетчика тепла расходы на тепловые потери от ГВС внутри помещений временно отсутствующих жильцов несёт теплоснабжающая организация. Будет ли что-либо предпринято для устранения указанного недочета?

Задал вопрос kr_teplo

В нашем многоквартирном доме имеются жилые и нежилые помещения. Нежилые помщения находятся в собственности физических и юридических лиц. Многоквартирный дом оборудован коллективными приборами учета электрической энергии. Каждое жилое и нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии. Применяется ли п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 при расчете платы за электроснабжение для собственников нежилых помещений? Если нет, то на основании какого законодательного акта осуществляется оплата электроэнергии по помещениям общего пользования собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме?

Задал вопрос ДУБКИ

Заместитель директора ООО "Изумрудный город", город Салехард. Правомерно ли применение коррекции платы за водоснабжение для жилых помещений не оборудованных приборами учёта по формуле 4 Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при оборудовании многоквартирного дома коллективным прибором учёта и частично оборудованных индивидуальными приборами учёта жилых помещений.

Задал вопрос tsg-izumrud@yandex.ru

МУП Водоканал-Сервис, Иркутская область В связи с массовой установкой коллективных приборов учета на жилые дома, практически поголовно наблюдается следующая картина: потребление холодной воды в квартирах ,где уставлены индивидуальные приборы учета зачастую ниже нормы, установленной местной администрацией, но показания общедомового прибора учета за вычетом суммы показаний индивидуальных приборов учета показывает превышение нормы водопотребления на 1 человека в квартирах где нет учета в 2 - 2,5 раза! Мы, как водоканал, не имеем права брать плату за услуги водоснабжения с квартир, где отсутствуют приборы учета свыше установленной нормы водопотребления, в результате чего ежемесячно теряются значительные средства. Вопрос: Кто должен оплачивать водоканалу разницу между показаниями коллективного прибора учета воды в жилом доме и показаниями индивидуальных приборов учета совместно с нормой водопотребления в квартирах, где отсутствуют индивидуальные приборы учета? Должно ли производится распределение сверхнормативных показаний также между квартирами, где установленны индивидуальные приборы учета в данном случае? Какие существуют рычаги воздействовия на органы власти и управляющие компании не желающие реагировать на данный факт? Заранее благодарю за помощь.

Задал вопрос Водоканал-Сервис

Как распределить показание общедомового счетчика по воде в доме, в котором из 100 квартир счетчики установлены в 6-ти квартирах (и показания индивидуальных приборов учета в месяц составляют в среднем 24 куб.м.). В 66-ти квартирах начисления за воду производятся согласно нормативу потребления на одного человека,а в 28 - квартирах нет ни зарегистрированных граждан, ни установлены индивидуальные приборы учета.Ежемесячно по дому расход воды по ОДПУ составялет 1400 куб.м.Сумма кубов по нормативу начисления и показаниям индивидуальных прибора учета составляет в месяц порядка 720 куб.м. КАК РАСПРЕДЕЛИТЬ ОСТАВШУЮСЯ РАЗНИЦУ???

Задал вопрос yugozapadnoe@yandex.ru

Гурвич Э.М. Нижний Новгород Эксплуатация квартирных теплосчетчиков происходит при очень малой разнице температур между входом и выходом отопительной системы (Δt 2-3о С). Это обусловлено, в частности, низкой эффективностью радиаторов отопления. В то же время правилами учета тепловой энергии установлена минимальная разница температур при тепловых измерениях Δt 10 градусов. Судя по публикациям в материалах конференции, такие режимы эксплуатации квартирных теплосчетчиков приводят к серьезным расхождениям показаний квартирных и общедомового теплосчетчиков.Насколько правомочно использование квартирных теплосчетчиков при Δt 2-3о С и при дальнейших расчетах за теплоснабжение ?

Задал вопрос не указано

Яценко Николай Георгиевич Директор департамента правового обеспечения и жилищной политики ООО "ПИК-Комфорт" В управлении Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» находится ряд многоквартирных домов, расположенных в городе Москве. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2007 г. №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации», ООО «ПИК-Комфорт» на основании заключенных договоров с ГУ ИС округов из бюджета города Москвы получает субсидии на предоставление услуги содержание и ремонт жилых помещений. Предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах, которые находятся в управлении ООО «ПИК-Комфорт», осуществляется на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», что предполагает начисление потребителям оплаты за электроснабжение мест общего пользования (оплата количества электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме). В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность», услуга освещение мест общего пользования включена в содержание и ремонт жилых помещений, согласно письма Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 г. №11356-ЮТ /07 под этой услугой подразумевается содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования. Таким образом, учитывая изложенное, прошу Вас подтвердить либо опровергнуть правомерность начисления потребителям за коммунальную услугу электроснабжение мест общего пользования пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии в случае получения вышеуказанных бюджетных субсидий.

Задал вопрос Pik-comfortDHP

Добрый день! В рамках адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов (по 185-ФЗ) на двух 60-квартирных домах была установлена автоматическая система контроля учета электроэнергии (АСКУЭ). Были заменены этажные распределительные щиты, в новых установили квартирные электросчетчики СЕ-102 с PLC-модулем (с передачей показаний счетчиков через модем в компьютер офиса нашей компании) Так же были установлены общедомовой и мест общего пользования счетчики. По техническим условиям квартирные счетчики и мест общего пользования имеют класс точности-1, а общедомовой - 0,5. Ежедневно идет разница показаний до 5 Квт. между главным счетчиком, квартирными счетчиками и счетчиком мест общего пользования. Специалисты объясняют это разным классом точности. В чем смысл для жильцов в установке современных приборов учета, если все-равно возникают "запланированые" потери электроэнергии, которые сегодня требуют оплачивать? Будут ли собственники квартир, установившие электронные счетчики с класасом точности 1, оплачивать возникающие потери электроэнергии?Спасибо. С.Бабич. Гл. инженер ООО УК "Управ Дом" г. Моздок, РСО-Алания

Задал вопрос sbabich001

Директор департамента правового обеспечения и жилищной политики ООО "ПИК-Комфорт" Николай Георгиевич Яценко В соответствие с ПП №307 оплата электрической энергии потребленной оборудованием, расположенным в местах общего пользования осуществляется пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета. Дом-новостройка, расположен в Красногорском районе Московской области заселен на 20% уже в течение года. Остальные квартиры не проданы инвестором, не заселены и соответственно показания индивидуальных поквартирных счетчиков эл. энергии "на нуле". Жители проживают в разных подъездах неравномерно, инженерные системы дома (электричество, лифты, насосы, ИТП) эксплуатируются в полном объеме. Таким образом, руководствуясь 307 постановлением Правительства РФ 20% жителей в полном объеме несут расходы по оплате электроснабжения мест общего пользования, что естественно вызывает массовое недовольство потребителей. Инвестор-собственник оставшихся квартир участвовать в расходах категорически отказывается, настаивая на неукоснительном соблюдения 307-го постановления. Каким образом, не вступая в противоречие с положениями действующего законодательства, обеспечить защиту интересов жителей дома и справедливое распределение расходов по оплате электроснабжения мест общего пользования.

Задал вопрос Pik-comfortDHP

Правила №307 (пп. 1 пункта 3 приложения N 2) предусматривают предъявление к оплате только части возникающих разниц между коллективным и индивидуальными ПУ воды (часть квартир без индивидуальных счетчиков). Остаток этой разницы остается убытком?

Задал вопрос makarchukas

В мнногоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета.Часть квартир в доме оборудована приборами учета. а часть квартир не оборудована приборами учета.Как правильно распределять показания по общедомовому прибору учета между жителями МДК (по холодному, горячему водоснабжению и тепловой энергии) .

Задал вопрос служба заказчика по жку пос. искателей

Каким образом будет проходить распределение платежей по коллективным приборам учета энергоресурсов?

Задал вопрос наталия

Вопрос через опросный лист. Каким образом разница в показаниях приборов учета будет распределяться между жильцами дома или учитываться УЖК и ТСЖ в своих доходах и финансовом обороте?

Задал вопрос не указано

Макаров А.С. г. Москва Каким образом должна обеспечиваться организация учетно-измерительных процессов с контролем количества и качества потребляемых энергоресурсов и возможностью перерасчета с целью точных и объективных платежей?

Задал вопрос не указано