Гордеев Дмитрий Павлович,
Фонд "Институт экономики города"
5 марта 2011 21:56
Ответ зависит не от того, как исторически сложились отношения по предоставлению услуги ГВС (т.к. стереотип: отдельно ХВС и отдельно подогрев далеко не всегда сегодня легитимен), а от того, готовится ли горячая вода в многоквартирном доме или подается в дом в готовом виде. 1) Если горячая вода готовится вне дома и подается в многоквартирном доме в готовом виде, то ее учет и реализация должна...
Показать полный ответ
Ответ зависит не от того, как исторически сложились отношения по предоставлению услуги ГВС (т.к. стереотип: отдельно ХВС и отдельно подогрев далеко не всегда сегодня легитимен), а от того, готовится ли горячая вода в многоквартирном доме или подается в дом в готовом виде.
1) Если горячая вода готовится вне дома и подается в многоквартирном доме в готовом виде, то ее учет и реализация должна осуществляться только по показаниям объема горячей воды. Температура ГВ это один из параметров качества. Она должна быть в пределах диапазона, установленного р. II прил. № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Оплата горячей воды на вводе в дом (впрочем, равно и оплата коммунальной услуги горячего водоснабжения потребителям в доме) если температура в пределах от +60°С - для открытых систем централизованного теплоснабжения или не менее +50°С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения и до +75°С - для любых систем централизованного теплоснабжения – осуществляется независимо от температуры нагрева воды (плюс к этим значениям температуры надо прибавить допустимое отклонение температуры в зависимости от времени суток). Если температура ГВ выше или ниже установленного предела надо производить снижение размера платы по правилам, указанным в п. 5 р. II прил. № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Исполнитель в этом случае покупает ГВ у ресурсоснабжающей организации и продает коммунальные услуги потребителям по одному тарифу, установленному для горячей воды с размерностью руб./куб. м. Тариф на ТЭ руб./Гкал не применяется.
2) «При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения». это цитата из п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг. Правила требуют показаний приборов учета и по ТЭ и по ГВ (ХВ на ГВС). Если приборов учета нет, то в соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации используется расчетный способ определения объемов ГВ (ХВ на ГВС) и количества ТЭ на подогрев ГВ, согласованный в соответствующих договорах.
Что касается корректировок, то они могут применяться только в случаях, прямо указанных в Правил предоставления коммунальных услуг.
При подготовке горячей воды вне многоквартирного дома на вводе в дом ее должен продавать как один товар один продавец. Для него устанавливается по ППРФ № 520 тариф на горячую воду (руб./куб. м). Расходы на подогрев 1 куб. м воды включаются в тариф наряду со стоимостью 1 куб. м холодной воды, этот тариф нельзя дробить!. При централизованной подготовке горячей воды вне многоквартирного дома нельзя одному поставщику оплатить холодную воду, а другому ее подогрев: это не соответствует ППРРФ № 307 (нет таких формул). Согласно п. 15 (а. 2) Правил КУ (307) при расчетах УО/ТСЖ с РСО применяется тот же тариф, что и тариф, применяемый для расчета платы за КУ (т.е. тариф для населения. При подготовке горячей воды вне многоквартирного дома наличие или отсутствие КПУ по тепловой энергии никак не влияет на порядок оплаты. При оплате горячего водоснабжения важно наличие или отсутствие ИПУ и КПУ ТОЛЬКО по горячей воде! Например, если нет ни КПУ, ни ИПУ по горячей воде¸ то применяются формулы 3 и 4 прил. № 2 к Правилам КУ (307). Напоминаю, что норматива потребления «на подогрев» ППРФ № 306 не предусматривает.
Свернуть ответ
