Вопрос

Гарантии и варианты расчетов могут быть какими угодно. Однако все это должно быть подробно прописано в энергосервисном контракте. С четким разделением ответственности и рисков по реализации программ энергосбережения. Следование этому контракту позволит избежать возможных неприятных моментов.
Показать полный ответ

Гарантии и варианты расчетов могут быть какими угодно. Однако все это должно быть подробно прописано в энергосервисном контракте. С четким разделением ответственности и рисков по реализации программ энергосбережения. Следование этому контракту позволит избежать возможных неприятных моментов.

Свернуть ответ

В случае обычных предприятий-заказчиков услуг энергосервиса, смена собственника никак не отражается на выполнении ранее заключенных контрактов. Другое дело, что новый собственник может иметь иные представления о необходимости и объёме, а также поставщике таких услуг и, в крайнем случае, может потребовать расторгнуть договор. В этом случае в договоре должен быть пункт, что если Заказчик требует...
Показать полный ответ

В случае обычных предприятий-заказчиков услуг энергосервиса, смена собственника никак не отражается на выполнении ранее заключенных контрактов. Другое дело, что новый собственник может иметь иные представления о необходимости и объёме, а также поставщике таких услуг и, в крайнем случае, может потребовать расторгнуть договор. В этом случае в договоре должен быть пункт, что если Заказчик требует расторжения договора, он должен выплатить всю сумму задолженности (если она есть) или оплатить единовременно расчетный объем платежей за определённое количество периодов, или выплатить оговоренную сумму компенсации произведенных затрат Поставщика энергосервисных услуг.

Энергосервис в многоквартирных домах юридически довольно сложен и на сегодняшний день и недостаточно проработан из-за специфического жилищного законодательства. В случае смены Управляющей компании возможны несколько вариантов:

1) Старая УК единовременно выплачивает оговоренную сумму компенсации произведенных затрат Поставщика энергосервисных услуг. Этот вариант работает в случае, если старая УК не «исчезает», у нее еще остаются дома под управлением и имеется достаточный денежный поток.

2) Обязательства автоматически переходят к новой УК. Т.е. дом в некотором роде «обременен» энергосервисом, кто бы им не управлял. Эта конструкция требует юридического анализа на предмет возможных лазеек для новой УК «отвертеться» от обязанности платить за энергосервис.

3) Жильцы (собственники) дома фактически являются третьей стороной договора, и они должны оплачивать услуги энергосервиса (например, отдельной строкой в квитанции). Желательно, если напрямую на счет энергосервисной компании. Но данный вариант требует работы с каждым жильцом, а также добавляет энергосервисеру риски неплатежей отдельных жильцов и издержки взыскания задолженности .

4) Варианты страхования рисков. Однако, риски в данном случае настолько велики, что премия страховщику может удорожить контракт настолько, что он станет невыгодным для Заказчика или Поставщика услуг энергосервиса.

Свернуть ответ