Вопрос

Данное решение нарушает сразу несколько законодательных норм. Жилищный кодекс: Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии в МКД – это приращение общего имущества. Поэтому решения о проведении и финансировании этого мероприятия должны принимать собственники помещений в МКД на общем собрании (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ). В Вашем случае установка приборов...
Показать полный ответ

Данное решение нарушает сразу несколько законодательных норм.

• Жилищный кодекс:

Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии в МКД – это приращение общего имущества. Поэтому решения о проведении и финансировании этого мероприятия должны принимать собственники помещений в МКД на общем собрании (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

В Вашем случае установка приборов учета тепловой энергии будет происходить в обход норм Жилищного кодекса, что является неправомочным действием.

• Закон РФ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» № 261-ФЗ:

В принудительном порядке установка приборов учета допускается только с 1 июля 2012 года, и эту установку могут выполнить только поставщики данного ресурса. Данное положение регламентируется пунктом 12 статьи 13.

• Закон РФ «О защите прав потребителей»

Согласно п. 3 статьи 16 исполнитель не только не вправе без согласия потребителя оказывать ему дополнительные услуги за плату, но также выполнять такие работы. Данное правило говорит о том, что покупатель имеет право отказаться от оплаты той услуги, о которой он не просил, так как она является навязанной услугой.

Свернуть ответ

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве...
Показать полный ответ

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Соответственно, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принимать решения об установке прибора учета в многоквартирном доме, о сроках установки, объемах работ, стоимости материалов, порядке финансирования работ и иные вопросы.

Таким образом, установка прибора учета в многоквартирный дом должна быть произведена на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, когда у отдельных собственников помещений в многоквартирном доме возникает сомнение в правомочности установки прибора учета, им следует обратиться в управляющую организацию с просьбой предоставления надлежаще оформленного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома по вопросу установки прибора учета.

Свернуть ответ