Вопрос

Управляющая компания обязана сама разрабатывать и утверждать у собственников МКД перечень необходимых мероприятий по энергосбережению. Тем более , что все многоквартирные дома отличаются по перечню и необходимости тех или иных мероприятий .И делать это надо не для галочки, а в силу основной цели управления недвижимостью собственников МКД- повышение капитализации объекта. .
Показать полный ответ

Управляющая компания обязана сама разрабатывать и утверждать у собственников МКД перечень необходимых мероприятий по энергосбережению. Тем более , что все многоквартирные дома отличаются по перечню и необходимости тех или иных мероприятий .И делать это надо не для галочки, а в силу основной цели управления недвижимостью собственников МКД- повышение капитализации объекта. .

Свернуть ответ

Управляющая компания, во-первых, должна по согласованию с собственниками жилья выйти с предложениями в ОМС по энергосбережению. Администрация вряд ли владеет проблемами жилищного фонда. Предлагаемые мероприятия всегда должны быть подкреплены неким планом реализации и финансами, которые наверняка всегда забота собственников и с неба не упадут. Управляющая компания, которая поведет себя так...
Показать полный ответ

Управляющая компания, во-первых, должна по согласованию с собственниками жилья выйти с предложениями в ОМС по энергосбережению. Администрация вряд ли владеет проблемами жилищного фонда. Предлагаемые мероприятия всегда должны быть подкреплены неким планом реализации и финансами, которые наверняка всегда забота собственников и с неба не упадут. Управляющая компания, которая поведет себя так целиком соответствует своему названию и возлагаемым на не задачам – сохранять и преумножать имущество собственников, снижать затраты на эксплуатацию и ремонт.

Свернуть ответ

Я боюсь ошибиться, но, по-моему, еще ни один субъект РФ не утвердил перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. И правильно сделал, потому, что в масштабах региона утвердить некий перечень обязательных мероприятий абсолютно для всех домов крайне проблематично. Общие мероприятия...
Показать полный ответ

Я боюсь ошибиться, но, по-моему, еще ни один субъект РФ не утвердил перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. И правильно сделал, потому, что в масштабах региона утвердить некий перечень обязательных мероприятий абсолютно для всех домов крайне проблематично. Общие мероприятия прописаны в планах подготовки к ОЗП, а конкретные, которые могут дать максимальный эффект, должны применяться индивидуально к каждому дому, а этим никто не занимался и никогда заниматься не будет. Поэтому ждать утвержденного перечня мероприятий не стоит, а действовать надо или в рамках утвержденной программы энергосбережения, если она есть, то там, по логике, должны быть определены показатели, которые необходимо достичь, или руководствоваться решением собрания собственников жилья.

Свернуть ответ

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным. В соответствии со ст. 9.16 КоАП «Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их...
Показать полный ответ

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным.

В соответствии со ст. 9.16 КоАП «Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей».

В соответствии со ст. 8 261-ФЗ «К полномочиям органов местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся…… информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, определенных в качестве обязательных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации». Данный пункт не предусматривает обязанности ОМС по доведению до сведения управляющих компании перечень мероприятий обязательных для проведения в многоквартирных домах.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в обязательном порядке публикации в средствах массовой информации и является доступным для ознакомления для всех заинтересованных лиц. В связи с этим, не зависимо от того, довели ОМС до управляющей организации указанный перечень или нет он является обязательным к исполнению, неосведомленность о существовании данного перечня мероприятий не освобождает управляющую компанию от административной ответственности за их неисполнение.

Свернуть ответ

Да, администрация субъекта должна утвердить перечень обязательных мероприятий, и мероприятий, которые она дополнительно рекомендует к проведению внутри многоквартирного дома. Если такого перечня нет, можно обратиться в областную администрацию с просьбой его принять, со ссылкой на указанный Вами пункт закона. Но даже если такой перечень не принят, это не освобождает управляющую компанию от...
Показать полный ответ

Да, администрация субъекта должна утвердить перечень обязательных мероприятий, и мероприятий, которые она дополнительно рекомендует к проведению внутри многоквартирного дома.

Если такого перечня нет, можно обратиться в областную администрацию с просьбой его принять, со ссылкой на указанный Вами пункт закона.

Но даже если такой перечень не принят, это не освобождает управляющую компанию от ответственности самой разработать и провести или предложить собственникам профинансировать мероприятия по энергосбережению (ст. 12, п.7). Например, из того перечня, который ежегодно обязаны предлагать ресурсоснабжающие организации (Ст. 12, п.5,6) .

Свернуть ответ