Вопрос

Согласно части 7.1 ст. 155 ЖК РФ решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги напрямую РСО должно приниматься на общем собрании собственников помещений. При этом, наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме собственниками не являются, на общем собрании собственников в принятии...
Показать полный ответ

Согласно части 7.1 ст. 155 ЖК РФ решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги напрямую РСО должно приниматься на общем собрании собственников помещений. При этом, наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме собственниками не являются, на общем собрании собственников в принятии решения должен участвовать наймодатель, в данном случае муниципалитет.

Кроме того, в типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315, регламентируются отношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения. Обязанности управляющей организации по уведомлению нанимателей жилых помещений о передаче функции по сбору платежей, данным договором не регламентируются.

Заметим, что управляющая организация не вправе передавать сбор средств за КУ иной организации. В соответствии со ст. 155 п. 4 «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

Заключения отдельного соглашения между энергосбытовой компанией и потребителем не требуется.

Свернуть ответ