Вопрос

2 октября 2011 12:07

Санкт-Петербург.Юлия

Нашему дому 98 лет капремонт никогда не делали. И вот теперь на всю эту рухлядь установили внутридомовые приборы учета,безусловно есть перерасход воды так как трубы то везде старые и местами протекают. Хочется выделить то что квартиры в доме коммунальные,большие от 8 комнат, большая часть жильцов наниматели(соцнайм) есть и люди которые десятилетиями неоплачивают счета за коммуналку,свет и т.д.
1.Правомерно ли устанавливать приборы учета на ветхие трубы(в подвале заменили но все остальное такогоже возраста как и дом)?

2.За чей счет должны меняться коммуникации в доме,за счет жильцов, за счет жэка, за счет нанимателей,(вопрос о капремонте может поднять только собственник а я например наниматель и немогу созывать собрание жильцов...)

Вошедшие вопросы аудитории (1)

Чуксина Екатерина Викторовна,
ЗАО «Энерго-Сервисная Компания»

28 октября 2011 15:17

Добрый день. По первому вопросу: Если данный объект подпадает под п.1, статьи 13, ФЗ-261: «…Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года...», то на данный дом установка приборов учета не обязательна, но,...
Показать полный ответ

Подберецкая Татьяна Георгиевна,
Независимый эксперт

26 октября 2011 14:55

Проведение капитального ремонта должно инициироваться собственниками, в том числе и муниципалитетом , Вашим наймодателем .Кроме того, Вы имеете право на поддержку федерального бюджета, за подготовку необходимого пакета документов отвечает местная власть Наниматели не оплачивают капитальных ремонтов. Приборы учета воды нужны в любом случае. Это дисциплинирует жителей, заставляет экономить воду....
Показать полный ответ

Дронов Александр Анатольевич,
Независимый эксперт

18 октября 2011 18:35

По второму вопросу: Коммуникации в доме разные. Есть коммуникации, относящиеся к общему имуществу дома (собственников), а есть коммуникации в жилом помещении. Коммуникации внутри жилого помещения обслуживающие только Вас являются собственностью владельца жилого помещения, в Вашем случае владельцем (собственником) жилого помещения является либо ОМС, либо СРФ, либо государство и вы как...
Показать полный ответ

Башкин Бронислав Владимирович,
ЗАО "Энергосервисная компания 3Э"

9 октября 2011 00:34

В рамках проведения капитального ремонта жилых домов из средств федерального бюджета по 185 ФЗ предусмотрен капремонт внутриинженерного оборудования. Если дом не был включен регионом в список финансируемых, то надо искать с собственниками собственные средства. Можно надеяться на бюджетные средства из других ФЦП (например, ФЦП перселения граждан из ветхого и аварийного жилья) или региональных...
Показать полный ответ

Школьников Александр Владимирович,
Независимый эксперт

4 октября 2011 14:57

Согласно ст. 13, п.5 ФЗ-261, 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод...
Показать полный ответ