Вопрос

Существующая нормативная правовая база позволяет проводить работу с неплательщиками за жилищные и коммунальные услуги. Во-первых, как нанимателям, так и собственникам жилых помещений, являющимся неплательщиками, может быть прекращено предоставление коммунальных услуг до ликвидации задолженности. Взыскание задолженности может осуществляться в судебном порядке . В целях исполнения судебного...
Показать полный ответ

Существующая нормативная правовая база позволяет проводить работу с неплательщиками за жилищные и коммунальные услуги.

Во-первых, как нанимателям, так и собственникам жилых помещений, являющимся неплательщиками, может быть прекращено предоставление коммунальных услуг до ликвидации задолженности. Взыскание задолженности может осуществляться в судебном порядке. В целях исполнения судебного решения судебный пристав-исполнитель вправе обращать взыскание на заработную плату, пенсию, стипендию и иные виды доходов должника. В случае, если денежных средств должника недостаточно, судебный пристав-исполнитель может производить опись движимого и недвижимого имущества должника, накладывать на него арест и осуществлять его реализацию, которая осуществляется путем проведения торгов.

Во-вторых, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусматривает выселение неплательщиков-нанимателей жилых помещений (граждан, занимающих неприватизированную жилую площадь).

Статьей 90 ЖК РФ установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В случае если задолженность не будет оплачена до исполнения решения суда, то при исполнении судебного решения о выселении неплательщику придется распрощаться с привычным местом жительства и переселиться на меньшую площадь. Поэтому неплательщикам стоит задуматься: есть ли необходимость таким малоприятным способом изменять свои жилищные условия.

По поводу поставок энергоресурсов хочу отметить, что в настоящее время утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту – Постановление № 354).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Ожидается, что уже в новом году Правила вступят в силу. Дело в том, что на данный момент изменения, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306), официально не изданы.

Свернуть ответ