Усиевич Владимир Александрович,
ООО Сберэнергодевелопмент
27 октября 2011 18:03
Уважаемые эксперты! Имеется ли информация в какой мере сказывается на рыночной стоимости недвижимости изменение класса энергоэффективности здания? Если можно, с конкретными примерами. Да, безусловно. Особенно эта тенденция проявилась после принятия в ЕС директивы по повышению энергетической эффективности зданий. В соответствии с данной директивой каждый дом должен получить сертификат...
Показать полный ответ
Уважаемые эксперты! Имеется ли информация в какой мере сказывается на рыночной стоимости недвижимости изменение класса энергоэффективности здания? Если можно, с конкретными примерами.
Да, безусловно. Особенно эта тенденция проявилась после принятия в ЕС директивы по повышению энергетической эффективности зданий. В соответствии с данной директивой каждый дом должен получить сертификат энергетической эффективности в соответствии с принятыми градациями энергетической эффективности. Данный сертификат (lable) должен быть вывешен на каждом здании. Поскольку уровень энергетической эффективности здания отражает уровень затрат проживающих на отопление, тореэльтерские агентства и, соотвтетсвенно, покупателипринимают во внимание это обстоятельство при продаже/покупке жилья. В последнее время начал набирать силу новый вид бизнеса в области недвижимости. Профессиональные компании в области оказания услуг по повышению энергетической эффективности проводят реконструкцию зданий с целью повышения их энергетической эффективности с минимальными затратами, а потом продают по повышенной цене. Пока рынок в данной области не сложился и трудно говорить о том, какова разница в цене между домами с разной энергетической эффективностью. Пока с уверенностью можно говорить о разнице в 5-15%. Данная величина определяется по дисконтированной сумме разницы в затратах, прежде всего, на отопление между домом до и после реконструкции за 5-7 лет.
Свернуть ответ
