Вопрос

На все Ваши вопросы есть чёткий ответ прописанный в Договорах с ресурсоснабжающей организацией и Управляющей компанией. Мы не знаем какой договор Вы заключали с каждой организацией. Если пришлёте Договор, готов его обсудить. Но обращаю Ваше внимание, что в некоторых пунктах он может носить конфиденциальный характер и Вы не имеете право его показывать третьей стороне.
Показать полный ответ

На все Ваши вопросы есть чёткий ответ прописанный в Договорах с ресурсоснабжающей организацией и Управляющей компанией. Мы не знаем какой договор Вы заключали с каждой организацией. Если пришлёте Договор, готов его обсудить. Но обращаю Ваше внимание, что в некоторых пунктах он может носить конфиденциальный характер и Вы не имеете право его показывать третьей стороне.

Свернуть ответ

1.Часть 7 ст. 155 ЖК РФ гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, представленного в части 7.1 статьи 155. Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в...
Показать полный ответ

1.Часть 7 ст. 155 ЖК РФ гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, представленного в части 7.1 статьи 155.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники помещений в МКД могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) напрямую РСО. При этом внесение платы за коммунальные услуги РСО признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

2. Снятие показателей индивидуальных приборов учета э/э могут производить:

• Исполнитель (в нашем случае, согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, это управляющая организация) и/или уполномоченное им лицо. Данное положение содержится в пункте 24 Правил предоставления коммунальных услуг.
• Собственник помещения, в котором установлен данный прибор учета. При этом согласно пункту 50 Правил исполнитель имеет право в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

3.Согласно статье 12 ФЗ №261 лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома (одним из них является управляющая компания), имеет следующие обязательства в сфере организации энергосбережения:

• Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Данный перечень мероприятий утверждают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
• Обязательство разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
• Обязательство проводить в отопительный сезон действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Кроме того, оно обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.

Свернуть ответ