Организация учета энергоресурсов в жилищном фонде

В настоящее время установку двухтарифных квартирных электросчетчиков в г.Казани производят ООО «Жилэнергосервис», ООО «Энергосетьтранс», ООО «Савиново-81», а также иные лицензированные организации, согласно выбора жителей. От ресурсоснабжающей организации поступило указание «информировать население о необходимости обращения по вопросам установки, программирования и пломбирования многотарифных приборов учета электроэнергии только в конкретные организации: ООО «Жилэнергосервис» и ООО «ЭнергоСетьТранс». Это требование о необходимости обращения населения района по вопросам установки, проверки правильности программирования и пломбирования двухтарифных приборов учета только в определенные организации ООО «Жилэнергосервис» или ООО «Энергосетьтранс», как к специализированным, считаем необоснованным. Во-первых, выбор организации по установке квартирных приборов учета производит сам гражданин – потребитель, и требовать от гражданина обращаться по этим вопросам только в определенные специализированные организации в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ФЗ «О защите конкуренции» от 26.07.2006г. №135-ФЗ не законно. Во – вторых ООО «Савиново-81» является лицензированной организацией, обслуживающей внутридомовые электросети муниципальных жилых домов, и также оказывает услуги гражданам по установке, замене квартирных приборов учета. Однако, с января месяца 2011 года ресурсоснабжающая организация отказывается принимать двухтарифные квартирные приборы учета на коммерческий учет, мотивируя отсутствием справки, подтверждающей проверку правильности программирования. Лицензированные организации устанавливают в квартиры граждан - потребителей только внесенные в государственный реестр средств измерений двухтарифные приборы учета и каждый двухтарифный прибор учета на заводе-изготовителе по умолчанию программируется на определенное тарифное расписание. В Республике Татарстан действует московское время (GMT+3) и тарифное расписание (Т1 – 7.00 до 23.00; Т2 – 23.00 до 7.00; автопереход на зимнее/летнее время) совпадает. Все значения, введенные в программу на заводе, указаны в прилагаемом к каждому прибору учета паспорте или формуляре, и имеется отметка ОТК, подтверждающая достоверность всех параметров и характеристик данного прибора. При наличии этих данных, требование предъявлять дополнительно «справку о правильности программирования», считаем необоснованным. Просим ответить правомерно ли требование о проверке программирования индивидуальных приборов учета электроэнергии при их установке и требование обращаться по вопросам установки в конкретные организации.

Задал вопрос vsalmina

Здравствуйте! Работаю в электросетевой компании. В соответствии с ФЗ-261 статьей 13, начали установку коллективных (общедомовых) приборов учета на границе раздела балансовой принадлежности с многоквартирными домами. Провели совместно с ЖКХ эталонным электросчетчиком проверку установленных приборов учета, подписали акт проверки, что они пригодны к коммерческим расчетам. Однако ЖКХ всячески отстраняется и не хочет признавать их расчетными. Предлагали схему: общий учет минус расход по индивидуальным приборам учета жильцов дома за месяц (по-скольку жильцам уже выданы абонентные книжки энергоснабжающей организацией), разница приходится на места общего пользования и предъявляется ЖКХ. Но они и на это не согласны. Вышестоящее руководство требует подписанные со стороны ЖКХ акты границ раздела балансовой принадлежности, якобы без них не удастся признать их расчетными. Вот и возникает вопрос - законны ли действия ЖКХ и зачем подписанные Акты границ раздела, если в 261-ФЗ статья 13, пункт 2 четко сказано, что Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Задал вопрос AleksandrVK

Управляющая компаняи установила счетчик учета электроэнергии в подъезде нашего дома ( дом 4-х подъездный, в 1 и 2 подъезде счетчики есть , 3 и 4 нет). Счетчик 4 месяца регмстрировали в Янтарьэнерго, затем какое-то время ( около 3-х месяцев) мы оплачивали общедомовые нужды по счетчику, затем как сказали в УК счетчик сломался и мы платим опять по старому. Кто должен заменить или отремонтировать этот счетчик? Как будет сделан перерасчет? Спустя 4 месяца этогт счетчик так и не был сделан, а УК сделав ссылку на закон № 261-ФЗ вообще нас поставила в известность , что этот счетчик установленный на 1 подъезд (причем наш) установлен незаконно.

Задал вопрос snezanazav

В соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ ресурсоснабжающие организации в срок до 01.01.2012г. (в отношении юридических лиц) и до 01.01.2013г. (в отношении физических лиц) обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых РСО осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований ФЗ не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Вопрос 1: Зачастую объекты, принадлежащие юридическим лицам, имеют смешенную форму собственности – муниципальная, федеральная, частная, собственность субъекта Федерации. Кому РСО в данном случае должна передать установленный коллективный прибор учёта в собственность и кто, соответственно, будет нести ответственность за его эксплуатацию? Вопрос 2: Кому предъявить к оплате затраты РСО на установку коллективных приборов учёта по многоквартирным домам? ТСЖ? УО? Напрямую данная норма не предусмотрена законом. Имеется лишь ссылка в примерной форме перечня мероприятий для МКД по энергосбережению, утверждённой Приказом Минрегионразвития РФ от 2.09.2010 г. на статью «плата за содержание и ремонт жилого помещения», как на возможный источник финансирования затрат по установке коллективных приборов учёта. Собственникам, как это предусмотрено законом? Нанимателям помещений? При этом форма собственности смешанная. Здесь и муниципальный жил. фонд, и федеральный, и жил. фонд субъекта Федерации, жилые помещения, принадлежащие различным юридическим организациям, и, наконец, приватизированные квартиры, принадлежащие физическим лицам. Вопрос 3: Каким видится механизм заключения договоров РСО на установку коллективных приборов учёта МКД? С каждым собственником? Т.е., например, 120 договоров на установку прибора учёта в одном многоквартирном доме (условия оплаты для юридических лиц и физических лиц ведь различные)? При этом РСО, по-видимому, необходимо будет выяснить вид собственности по каждому жилому помещению, Ф.И.О. каждого квартиросъёмщика, приемлемые для него условия оплаты и возможной рассрочки платежей.

Задал вопрос СС

Добрый день! Буду рад если ФЗ 261 заработает(рад с позиции сотрудника ресурсо-снабжающей организации) и закроет наконец ряд наболевших проблем с управляющими компаниями, касающихся механизма начисления в случае отсутствия в многоквартирном жилом доме(МКД) общедомового прибора учета, а также достаточности или нет установленных нормативов на потребление ТЭР. Хочется верить, что с 01.01.2012г. начнем работать по-новому, однако до этой даты остается 10 месяцев, а "воз и ныне там". Никаких реальных шагов в этом направлении ни от кого на сегодняшний момент не вижу, кроме работы органов статистики, которые без конца шлют запросы о том сколько же все-таки требуется установить приборов учета(ПУ). На текущий момент не понятно кто будет устанавливать ПУ, кто будет оплачивать стоимость ПУ и затраты на их установку(жители, управляющая компания, ресурсо-снабжающая организация) и т.д. В итоге у меня возникает вопрос, я конечно понимаю что закон надо исполнять на то он и закон, но видя как они в нашей стране действуют, все-таки интересно что будет если ПУ так и не будут установлены до 01.01.2012г.? Какие реальные меры ответственности предусмотрены данным законом за его неисполнение(мизерные разовые штрафы, непонятная административная ответственность или ее нет вовсе)? Если они предусмотрены, то на кого направлены? Мое ощущение сложившееся при прочтении 261 ФЗ - программа намерений. Не хочется стать свидетелем того, что данный закон просто тихо и мирно забудется или без конца будут продлеваться сроки его реализации. Это только мое впечатление или я может быть чего то не увидел? Убежден, что 261 ФЗ при нынешней ситуации ждет такая же судьба как и закон о запрете в РФ игорного бизнеса(за исключением 4 зон) - он вроде бы есть, но ... Однако, существуют и другие стороны реализации данного закона. Например, я живу в одной из квартир МКД, у меня есть квартирный прибор учета на воду(или на другой вид ресурса) и тут мне предлагают "скинуться" на установку общедомового ПУ. Возникает справедливый вопрос: а оно мне надо, если я и так знаю какой объем воды я потребляю и полностью его оплачиваю. А вот поставить тепловой счетчик жителю, наверное имеет смысл, посколько уж он даст экономию. А вот установить ПУ на горячую воду в случае отсутствия в доме линии рециркуляции вряд ли кто то согласится. Как обязать собственников квартир проживающих в таком доме установить ОДПУ на все виды услуг(вода, тепло, горячее водоснабжение) если они против чего-то? Или управляющая компания за свой счет поставит ПУ без согласия жильцов этого дома, а может быть ресурсо-снабжающая организация, а на какие средства если это не заложен в тарифе на 2011г.? Понимаю, что вопросов наверное слишком много, но не спросить всего этого пожалуй не мог. Заранее спасибо.

Задал вопрос пользователь

До жёстких мер по обязанию установки приборов учёта энергоресурсов и возложению широкого круга обязанностей с этим свазанных на управляющие организации необходимо было привести в соответствие нормам инженерное оборудование многоквартирных домов 50 - 70х годов постройки, в которых десятилетиями не менялись трубы, электрооборудование рассчитано с учётом нагрузок по нормам 50х годов (когда электробритвами даже не пользовались). Рассчитывать на федеральную поддержку (в плане финансирования капитального ремонта инженерного оборудования домов) не приходится - ремонтируется менее 1% в год, при средней заработной плате в 4,5 тыс собственники не в состоянии самостоятельно оплатить эти работы. Управляющие организации практически ежедневно занимаются "устранением аварийных ситуаций" со всеми сопутствующими "прелестями" в виде сброса энергоресурсов при замене забитых стояков или, того хуже, постановки стояков "на сброс" т.к. стояки не продавливаются и люди мёрзнут в 30-40 градусные морозы.Всвязи с вышесказанным, учитывая требования действующего Законодательства Р.Ф. вопрос: зачем ставить приборы учёта на многоквартирные дома, где инженерное оборудование представляет собой "сито", отремонтировать его невозможно, а возложение убытков на УК, которые не виновны в таком состоянии домов приведёт только к тому, что дома будут брошены со всеми вытекающими...?

Задал вопрос Ермилов Евгений

Вопрос через опросный лист Кто является организацией, осуществляющей снабжение энергетическими ресурсами многоквартирный дом? Ресурсоснабжающая организация (водоканал, тепловые сети, энергосбыт….), управляющая жилищная компания, ТСЖ ,иной специализированный кооператив.

Задал вопрос не указано

Кто должен рассылать оферты (предложения к установке приборов учета тепла) собственникам МКД, т.к. теплосчетчики необходимо по ФЗ №261 установить в сроки до 1 января 2012 г.? Наша управляющая компания или ресурсоснабжающая организация? Если мы, то я так понимаю необходимо составление протокола жильцов об отказе или согласии установки прибора учета тепла. Сколько процентов собственников должно быть указано в протоколе?

Задал вопрос Легоlayz