Многоквартирные дома

Представляем Вашему вниманию анализ состояния энергоэффективности зданий, подготовленный при финансовой поддержке проекта ПРООН/ГЭФ «Энергоэффективность зданий на Северо-Западе России». По каждому из разделов анализа приведены фактические оценки состояния и даны ссылки на международный опыт решения обозначенных отчетом проблем. Материал подготовлен сотрудниками Проекта ПРООН/ГЭФ «Эффективность зданий на Северо-ЗападеРоссии» и НП «Городское объединение домовладельцев» Санкт- Петербург.

В статье, опубликованной на сайте АВОК, приводятся основные принципы и понятия, применимые для зданий с «нулевым» энергобалансом. Концепция здания с нулевым энергетическим балансом основана на идее, что здание может удовлетворить все свои энергетические потребности за счет недорогих, территориально доступных, экологически чистых, возобновляемых источников энергии. При этом количество вырабатываемой возобновляемой энергии должно быть равно или превышать годовое энергопотребление здания. Необходимо отметить, что, по оценкам европейских экспертов, примерно половина всего энергопотребления в странах Евросоюза приходится на здания. Это и есть цена вопроса. И для нас и для европейцев.

Рост цен на энергоносители, перспективы истощения месторождений и проблемы экологии заставляют предпринимать жесткие меры по рационализации использования энергоресурсов. Эта деятельность развертывается по всему миру. Буквально за каких-то 20 лет удельное энергоптребление зданий в ряде стран Евросоюза было снижено более, чем в 3 раза. Как показывает практика, организация энергосбережения вполне управляемый процесс, который основан на комплексном подходе при решении поставленных задач. В основе всего экономическая заинтересованность в снижении энергопотребления и детально проработанное нормативно-административное обеспечение. В данной статье приведены некоторые данные по организации энергосбережения в странах Евросоюза и данные для сравнения планов повышения энергоэффективности в странах ЕС и России.

Финансирование в сфере ЖКХ считается весьма рискованным. Поэтому основной источник средств это бюджет. Но ситуация с собственностью на объекты ЖКХ и многоквартирные дома кардинально меняется. Поэтому логика финансирования и отношений с собственниками так же постепенно меняется. Об этом в сообщалось в докладе на пленарном заседании VII Всероссийского форума руководителей жилищного и коммунального хозяйства, проходившего в Москве 12-13 декабря, председателя Совета директоров ОАО КБ «Центр-инвест», проф., д.э.н. В.В.Высокова

Технические характеристики многоквартирных домов в странах Балтии во многом идентичны российским. Проблемы оплаты коммунальных услуг значительно жестче, чем в России. Одним из условий для начала осуществления проекта энергосбережения является предварительное согласование с жителями условий договора на проведение работ, выбор жителями состава самих работ, принятие жителями консолидированного решения о проведении работ на доме. Для принятия решения необходимо не менее 50% голосов общего собрания собственников. В Риге 6000 многоквартирных домов, решение о проведении работ по повышению энергоэффективности приняли 12 домов. Более подробно в статье ….

Проблема эффективного содержания и восстановления жилого фонда для России более, чем актуальна. Построенные в 60-х годах «хрущевки», а еще ранее «сталинки» требуют или срочного капитального ремонта, или замены на более новые и технически совершенные дома с высокими потребительскими свойствами и гарантирующие комфортное проживание. В настоящее время время накоплен опыт экономически выгодного обновления казалось бы обветшавшего жилья. Представляем информацию об одном из таких проектов – «Проект МиР»

Энергоэффективность для современного общества – аксиома. О том, что тратить тепло, электроэнергию и воду нужно с умом, знают все: и те, кто заботится о сокращении собственных расходов, и те, кто думает об экологии и исчерпаемости ресурсов нашей планеты. Для достижения поставленной задачи есть несколько проверенных способов.

Представляем Вашему вниманию методическое пособие «Энергосбережение в многоквартирном доме», подготовленное Фондом «Институт экономики города» во взаимодействии с Фондом «Новая Евразия». В этом пособии детально изложена практика организации энергосбережения в многоквартирном доме (далее МКД), особенности организации энергосбережения с учетом российского законодательства и менталитета жителей. Хотя методическое пособие было подготовлено в 2009 г., приведенные в нем рекомендации и оценки полностью актуальны в настоящее время. Материал предоставлен для публикации фондом «Институт экономики города».

Установка общедомовых теплосчетчиков столкнулась с проблемой организации их поверки. Снятие теплосчетчика, его перемещение в испытательную лабораторию и поверка весьма дорогостоящая и неудобная для потребителя процедура. Но без поверки средств измерения обеспечить коммерческий учет невозможно. Метрологическая база поверки теплосчетчиков в жилых домах должна предоставить возможность разрабатывать, проверять и использовать переносные контрольные средства измерений приемлемого класса точности, которые позволят с высокой степенью однозначности определять, а при необходимости, и корректировать действительные метрологические характеристики коммерческих СИ непосредственно на месте эксплуатации. Концепция разработана энергосервисной компанией ЗАО "ЭСКО 3Э".

Крумер Леонид Романович, Исполнительный директор ООО «ПетроТеплоПрибор» об опыте установки узлов учета тепла в Санкт-Петербурге. «Сам узел учета тепла прямой экономии не дает, он лишь показы­вает фактический расход. Тем не менее, в подавляющем боль­шинстве случаев, оплата за тепловую энергию по показаниям приборов учета меньше, чем оплата по договорным нагруз­кам. Конечно, есть случаи с обратной ситуацией. При которой после установки узла потребитель начинает платить больше. Но это, скорее всего, связано либо с ветхостью жилья, либо со значительным превышением количества проживающих от­носительно норматива. Так же это может быть связано с не­санкционированными изменениями схемы теплопотребления или с нецелевым использованием помещений»