Многоквартирные дома

Оценка мероприятий по повышению энергетической эффективности многоквартирного дома: финансовые потребности и получаемый эффект. Вопрос не праздный. При проведении собраний с жителями домов необходимо умение обосновывать предлагаемые мероприятия c учетом многочисленных особенностей и обстоятельств. Об этом в статье Заместителя начальника отдела «Экономический консалтинг» ЗАО «Центр муниципальной экономики и права» М.А. Тихомировой

На протяжении последних нескольких лет проблемы обеспечения энергосбережения и повышения энергоэффективности зданий являются одними из самых обсуждаемых. В журнале «АВОК» опубликован ряд статей, посвященных энергосберегающим мероприятиям и их реализации. В том числе по вопросам, касающимся энергетического обследование зданий и автоматического регулирования систем отопления для предотвращения перегрева зданий. На вопросы читателей отвечает вице-президент НП «АВОК» Вадим Иосифович Ливчак.

Институт экономики города опубликовал информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах «Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов». В Пособии даны разъяснения и комментарии к внесенным поправкам в законодательство, которые регламентируют накопление и использование средств на капремонт МКД. Начиная с 2014 г. взносы на капремонт становятся обязательными и управление собираемыми средствами коснется каждого собственника. Одной из важных составляющих капремонта является повышение энергоэффективности домов. Представляем Вашему вниманию краткую информацию о содержании Пособия и его полный текст.

Каким требованиям должно отвечать удобное для проживания, безопасное и экономичное здание? Какие требования должны предъявляться к тем, кто проектирует и строит такой дом? Каковы признаки того, что свидетельствует о приемлемом сегодня уровне энергоэффективности здания? Ответы на эти сложные вопросы можно найти в стандарте Национального объединения строителей СТО Нострой 2.35.4-2011 и статье инженера НП АВОК Миллер Юлии Владимировны

От организации управления жильем во многом зависит успех мероприятий по обеспечению высокого уровня энергоэффективности дома. Структура собственности домов в Германии имеют существенные отличия от российских условий. О системе управления жилой недвижимостью в Германии в статье Ларисы Шреккенбах, руководителя проектов Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе».

Массовое жилищное строительство многоквартирных домов позволило в кратчайшие сроки решить жилищную проблему. Практика такого строительства была распространена и на страны Восточной Европы. По меркам сегодняшнего дня, эти дома имеют весьма не энергоэффективны и имеют проблемы с комфортностью. В то же время, дома достаточно крепкие и могут находиться в эксплуатации еще минимум 50 лет. В Германии было модернизировано 70% таких домов. Стоимость модернизации в 3-7 раз ниже, чем стоимость нового строительства при сопоставимых показателях качества. Об этом в статье Кнута Хёллера, директора Инициативы «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО), и Ральфа Хилленберга.

Проблемы управления многоквартирными домами для России стали более, чем актуальны. Большинство пожилых и новых домов подвержены одной болезни – фактической бесхозности. Почему? Ответы и оценки разные. Результат один и он не в пользу для самих домов и для проживающих в домах людей. О проблемах, причинах и рекомендациях в интервью с заслуженным энергетиком России, почетным директором Регионального центра энергосбережения из Томска Яворским Михаилом Иосифовичем, которое он дал сайту «Портал-Энерго.ru».

После публикации статьи «Энергоэффективные многоквартирные дома в России. Первые эксперименты и первые результаты» http://portal-energo.ru/articles/details/id/696 сайт Портал-энерго. Ru получил развернутый отзыв на статью из Томска. Поскольку направленная информация может принести существенную пользу специалистам, планирующим мероприятия по энергосбережению, представляем текст письма и предложений наших уважаемых посетителей и авторов.

В России не первый год идут эксперименты со строительством энергоэффективных многоквартирных домов. На практике доказана результативность предпринимаемых мер по энергосбережению. В то же время на стадии эксплуатации построенных зданий возникают проблемы, которые необходимо решать с учетом климатических условий и специфики отношения к энергосбережению жителей и управляющих компаний. При подготовке статьи использованы материалы Регионального центра управления энергосбережением г. Томск, Анализ лучшей практики финансирования капитального ремонта и повышения энергоэффективности многоквартирных домов (на примере стран Центральной и Восточной Европы), IFC, 2011, анализ ИАА Cleandex «Энергоэффективные дома по-русски. Обзор проектов».Содействие публикации оказал главный редактор журнала «С.О.К.» А. Гудко

В странах северного пояса Европы имеется устойчивая тенденция повышения требований к теплозащите зданий. Эта задача решается в основном увеличением толщины слоя теплоизоляции, что, однако, усложняет выполнение работ и уменьшает полезную площадь сооружений. Поэтому создание высокоэффективного теплоизоляционного материала является в настоящее время актуальной задачей в строительстве.Об этом в статье Данилевского Леонида Николаевича, первого заместителя директора ГП «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.» (Беларусь).